2024年版家庭房产继承转让合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版家庭房产继承转让合同范本本合同目录一览第一条继承房产的描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条继承人的权益和义务2.1继承人的权益2.2继承人的义务第三条转让的条件3.1转让的条件3.2转让的程序第四条转让房产的价款4.1转让价款的金额4.2转让价款的支付方式第五条转让的时间5.1转让房产的时间5.2转让房产的交付方式第六条税费承担6.1税费的承担方式6.2税费的支付方式第七条违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条继承人放弃继承权10.1放弃继承权的情形10.2放弃继承权的程序第十一条转让房产的过户手续11.1过户手续的办理11.2过户手续的费用承担第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密的期限第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条继承房产的描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权证号：，该证号以房产证上的记载为准。第二条继承人的权益和义务2.1继承人的权益：继承人依法享有该房产的一切权益，包括使用权、收益权和处置权。2.2继承人的义务：继承人应承担该房产的一切法定义务，包括但不限于房产税、土地使用税等税费的缴纳。第三条转让的条件3.1转让的条件：继承人应当保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担，并取得房产所有权证。3.2转让的程序：继承人应向转让方提供房产所有权证、身份证明等相关材料，按照双方约定的程序进行转让。第四条转让房产的价款4.1转让价款的金额：转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该金额为一次性支付。4.2转让价款的支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至卖方指定的银行账户。第五条转让的时间5.1转让房产的时间：本合同签订后，买方应按照约定时间完成房产的过户手续。5.2转让房产的交付方式：过户手续完成后，卖方应将房产证及钥匙交付给买方，视为房产交付完成。第六条税费承担6.1税费的承担方式：除本合同另有约定外，转让过程中产生的税费由买方承担。6.2税费的支付方式：买方应按照税务部门的规定缴纳税费，并将相关发票交给卖方。第七条违约责任7.1违约的情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约的责任：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条继承人放弃继承权10.1放弃继承权的情形：继承人有权在符合法律规定的前提下，放弃继承权。10.2放弃继承权的程序：继承人放弃继承权的，应书面通知对方，并由双方共同办理相关手续。第十一条转让房产的过户手续11.1过户手续的办理：买方应自合同签订之日起X个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。11.2过户手续的费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密的期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1其他条款的内容：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力：本合同及补充协议的更改、补充须经双方协商一致并书面确认。如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房产过户申请表附件四：税费缴纳证明复印件附件五：房产转让合同补充协议附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息，作为合同附件随合同一并保管。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示继承人或转让方的姓名、身份证号码等信息，作为合同附件随合同一并保管。附件三：房产过户申请表说明：房产过户申请表应由买方填写，并经双方签字确认，作为合同附件随合同一并保管。附件四：税费缴纳证明复印件说明：税费缴纳证明复印件应清晰显示税费的缴纳金额、缴纳时间等信息，作为合同附件随合同一并保管。附件五：房产转让合同补充协议说明：房产转让合同补充协议应由双方签订，作为合同附件随合同一并保管。补充协议应详细列明双方就合同未涉及事宜达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付转让价款。2.未按约定时间完成房产过户手续。3.未按约定承担税费责任。4.违反合同约定的保密义务。5.未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的一切实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若买方未按约定时间支付转让价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.继承人：指依法继承房产的人。3.转让方：指依法将房产转让给他