2024适用房产中介购房合同格式范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024适用房产中介购房合同格式范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（房产中介）信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条购房价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条购房定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条购房首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间第六条贷款事宜6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款银行第七条过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任第八条交付日期8.1房屋交付时间8.2交付条件第九条物业服务9.1物业公司9.2物业管理费第十条维修责任10.1保修范围10.2保修期限第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方服务费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方姓名：身份证号址：北京市海淀区路号联系电话：13956781.2乙方（买方）信息乙方姓名：身份证号址：北京市朝阳区路号联系电话：139876543211.3丙方（房产中介）信息丙方名称：房产中介有限公司营业执照号：05678地址：北京市西城区路号联系电话二条房产信息2.1房产地址北京市朝阳区路号房产2.2房产证号房产证号：京房权证朝字第号2.3房产面积房产面积为平方米2.4房产用途住宅第三条购房价格3.1成交价格人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式乙方采取商业贷款方式支付房款，贷款金额为万元整。3.3付款时间表乙方应于年月日前向甲方支付购房款总额的20%作为定金，剩余款项80%由乙方办理商业贷款支付，甲方在收到贷款银行放款后X个工作日内将房屋交付给乙方。第四条购房定金4.1定金金额定金金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）4.2定金支付时间乙方应于年月日前向甲方支付定金。4.3定金退还条件如乙方按约履行合同，甲方应在交付房屋后X个工作日内退还乙方定金；如乙方未按约履行合同，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。第五条购房首付款5.1首付款金额首付款金额为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）5.2首付款支付时间乙方应于年月日前向甲方支付首付款。第六条贷款事宜6.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。6.2贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。6.3贷款银行贷款银行为中国建设银行北京市分行。第七条过户手续7.1过户时间双方应于年月日前共同办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。7.3过户责任第八条交付日期8.1房屋交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）甲方应提供完整的房产证、土地使用权证等相关证件。第九条物业服务9.1物业公司物业公司为物业管理有限公司。9.2物业管理费物业管理费为每月人民币元整，乙方应按期向物业公司支付。第十条维修责任10.1保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等）提供的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。10.2保修期限在保修期限内，如房屋主体结构、设备设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。如非甲方原因导致的问题，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内予以答复，并在X个工作日内解决。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%per天，自逾期交付之日起计算。11.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%per天，自逾期支付之日起计算。11.3丙方违约责任如丙方未按约定履行中介服务职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的1%per天，自逾期履行之日起计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.2丙方服务费用丙方服务费用为人民币万元整，由乙方支付。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明复印件附件五：物业公司提供的物业服务合同复印件附件六：贷款银行提供的贷款合同复印件附件七：买卖双方提供的过户所需相关证件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋所有权转移登记申请书应由买卖双方共同填写并签字。附件四：房屋所有权转移登记证明复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：物业公司提供的物业服务合同复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：贷款银行提供的贷款合同复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：买卖双方提供的过户所需相关证件复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定履行中介服务职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%per天，自逾期交付之日起计算。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过10天，则甲方需支付给乙方违约金为房价的10%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%per天，自逾期支付之日起计算。示例说明：若乙方逾期支付购房款超过10天，则乙方需支付给甲方违约金为房款的10%。3.丙方未按约定履行中介服务职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的1%per天，自逾期履行之日起计算。示例说明：若丙方逾期履行中介服务职责超过10天，则丙方需支付给甲方或乙方违约金为中介服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的登记手续。4.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的服务合同，约定物业公司为业主提供物业管理服务。5.贷款合同：指贷款银行与借款人之间签订的借款合同，约定贷款银行向借款人