2024年住宅拆除工程承包标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅拆除工程承包标准合同模板本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅拆除1.2拆除工程1.3承包商1.4业主1.5工程日期1.6工程地点1.7工程预算第二条工程范围与要求2.1工程范围2.2工程要求2.3工程标准2.4工程质量第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工期与进度4.1工程期限4.2施工进度计划4.3工期延误4.4工期提前第五条承包商责任与义务5.1施工准备5.2施工质量5.3施工安全5.4环境保护5.5材料与设备第六条业主责任与义务6.1配合工作6.2现场管理6.3工程变更6.4第三方责任第七条违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条保险12.1承包商保险12.2业主保险12.3保险理赔第十三条税务13.1税费支付13.2税务合规13.3税务审计第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅拆除指合同约定的业主住宅的完全拆除，包括建筑结构、装修装饰等所有部分的拆除。1.2拆除工程指根据本合同约定进行的住宅拆除工作，包括前期准备、拆除实施、垃圾清运等工作。1.3承包商指本合同中承担拆除工程责任的一方，即本合同乙方。1.4业主指本合同中委托承包商进行拆除工程的一方，即本合同甲方。1.5工程日期指本合同约定的工程开始日期和工程结束日期。1.6工程地点指本合同约定的拆除工程实施的具体地点。1.7工程预算指本合同中约定的拆除工程的总预算金额。第二条工程范围与要求2.1工程范围承包商应按照本合同约定，完成业主住宅的拆除工作，并将拆除后的场地清理至甲方满意的状态。2.2工程要求承包商应按照相关法律法规、工程标准及本合同的约定进行拆除工作，确保工程质量。2.3工程标准承包商应按照国家和行业的相关标准进行拆除工程，确保工程的安全、环保和质量。2.4工程质量承包商应保证拆除工程的质量和进度，确保工程按照本合同约定的标准完成。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同约定的拆除工程总预算金额为人民币【】元整（大写：【】元整），即【】元/平方米。3.2支付方式本合同的支付方式为进度付款和最终付款。3.3进度付款甲方根据乙方实际完成的工程进度，按照本合同约定的付款比例支付进度款。3.4最终付款工程完成后，甲方应按照本合同约定的付款比例支付最终款。3.5支付条件甲方支付款项的前提是乙方按照本合同约定的标准和质量完成拆除工程。第四条工期与进度4.1工程期限本合同约定的工程开始日期为【】年【】月【】日，工程结束日期为【】年【】月【】日。4.2施工进度计划承包商应根据本合同约定的工程期限，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，经甲方确认后，甲方应按照本合同约定的付款比例支付提前完成奖励。第五条承包商责任与义务5.1施工准备承包商应按照本合同约定的工程范围和工程要求，准备施工所需的人员、材料和设备。5.2施工质量承包商应保证拆除工程的施工质量，确保工程安全、环保和质量。5.3施工安全承包商应按照相关法律法规和本合同的约定，确保施工过程中的安全。5.4环境保护承包商应按照相关法律法规和本合同的约定，做好施工过程中的环境保护工作。5.5材料与设备承包商应使用符合国家和行业标准的材料和设备进行施工。第六条业主责任与义务6.1配合工作业主应按照本合同约定的工程范围和工程要求，配合承包商进行施工。6.2现场管理业主应对施工现场进行管理，确保施工过程中的安全和秩序。6.3工程变更如业主需对工程进行变更，应提前通知承包商，并经双方协商一致后进行变更。6.4第三方责任如业主涉及与第三方的纠纷，应由业主自行解决，不影响承包商的施工。第八条违约责任8.1承包商违约如承包商未按照本合同约定的标准完成拆除工程，甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准重新施工，并有权要求乙方支付违约金。8.2业主违约如业主未按照本合同约定的时间支付进度款或最终款，乙方有权暂停施工，并有权要求业主支付违约金。8.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接经济损失和甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解如双方同意，可以通过调解解决争议，调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3仲裁如双方在本合同中约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理如发生不可抗力事件，双方应协商确定不可抗力对本合同履行产生的影响，并根据实际情况决定是否终止或部分终止本合同。第十二条保险12.1承包商保险承包商应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。12.2业主保险业主应为自己的人身安全和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。12.3保险理赔如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，协助保险公司进行理赔。第十三条税务13.1税费支付双方应按照国家相关法律法规的规定，支付应缴的税费。13.2税务合规双方应按照国家相关法律法规的规定，进行税务合规管理。13.3税务审计如发生税务审计，双方应积极配合税务机关的审计工作，并按照税务机关的要求提供相关证明材料。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除如双方协商一致，可以解除本合同，解除合同后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：工程预算明细附件四：拆除工程安全防护措施方案附件五：环境保护措施方案附件六：施工进度计划附件七：工程质量标准附件八：材料和设备清单附件九：保险单据附件十：税务合规文件附件一的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的详细设计方案，包括但不限于建筑物的结构、水电布局、通风空调系统等，以及拆除过程中的施工方法和技术要求。附件二的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的详细施工图纸，包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及拆除过程中的施工方法和技术要求。附件三的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的详细预算明细，包括但不限于工程的人工费、材料费、设备费、管理费等，以及预算的计算依据和支付方式。附件四的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的安全防护措施方案，包括但不限于施工现场的安全防护设施、安全操作规程、应急预案等。附件五的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的环境保护措施方案，包括但不限于施工现场的环境保护设施、环境保护操作规程、环保措施的实施计划等。附件六的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的详细施工进度计划，包括但不限于工程的开始日期、结束日期、关键节点等，以及施工进度的调整和控制措施。附件七的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的详细质量标准，包括但不限于工程的质量要求、质量控制措施、质量验收标准等。附件八的详细要求和说明：本附件应包括拆除工程所需材料和设备的详细清单，包括但不限于材料的品牌、规格、数量等，以及设备的型号、数量、性能等。附件九的详细要求和说明：本附件应包括承包商为施工人员购买的保险单据，包括但不限于工伤保险和意外伤害保险的保单副本。附件十的详细要求和说明：本附件应包括双方应缴纳的税务合规文件，包括但不限于税务登记证、发票、税收缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定的标准完成拆除工程。2.承包商未按照合同约定的时间完成拆除工程。3.业主未按照合同约定的时间支付进度款或最终款。4.业主未提供合格的施工场地或施工条件。5.双方未按照合同约定的标准进行工程质量验收。违约责任认定标准：1.承包商未按照合同约定的标准完成拆除工程，甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准重新施工，并有权要求乙方支付违约金。2.承包商未按照合同约定的时间完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并根据实际情况决定是否终止或部分终止本合同。3.业主未按照合同约定的时间支付进度款或最终款，乙方有权暂停施工，并有权要求业主支付违约金。4.业主未提供合格的施工场地或施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用，并有权要求延长工期。5.双方未按照合同约定的标准进行工程质量验收，甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准重新施工，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果承包商未按照合同约定的标准完成拆除工程，甲方可以要求承包商按照标准重新施工，并支付违约金。例如，如果合同约定拆除工程的质量标准是达到国家一级标准，而承包商完成的工程质量未达到该标准，甲方可以要求承包商重新施工，并按照合同约定的标准支