2024房地产评估委托合同样本文件

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2024最新房地产评估委托合同样本文件本合同目录一览1.评估委托1.1评估目的1.2评估范围1.3评估内容2.评估时间和进度2.1评估开始时间2.2评估完成时间2.3进度报告3.评估费用3.1费用金额3.2支付方式3.3额外费用的承担4.评估团队的组成4.1评估人员的资质4.2评估团队的职责5.资料和信息提供5.1委托人提供的资料5.2委托人提供的信息6.评估结果的交付6.1评估报告的形式6.2评估报告的交付时间6.3评估报告的修正7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任的承担7.3保密期限8.合同的变更和终止8.1变更的条件8.2终止的条件9.违约责任9.1评估团队的违约9.2委托人的违约10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1评估团队的权益12.2委托人的权益13.合同的生效13.1合同的签署13.2合同的生效时间14.签署页14.1委托人签署14.2评估团队签署第一部分：合同如下：1.评估委托1.1评估目的本合同项下的房地产评估委托，委托人的目的是为了获取关于其名下房地产的市场价值、投资价值、残余价值、开发价值等相关评估结果，以便于委托人进行资产管理和决策。1.2评估范围评估范围包括但不限于：房地产的位置、规模、结构、使用现状、周边环境、市场行情、政策法规等因素，以及可能影响房地产价值的其它相关因素。1.3评估内容评估内容具体包括，但不仅限于：房地产的市场价值评估、投资价值评估、残余价值评估、开发价值评估、市场竞争力分析、风险评估等。2.评估时间和进度2.1评估开始时间评估工作应自合同签订之日起__个工作日内开始。2.2评估完成时间评估团队应在接受评估委托之日起__个工作日内完成评估工作，并向委托人提交评估报告。2.3进度报告评估团队应定期向委托人报告评估工作的进展情况，并在遇到重大问题时及时与委托人沟通。3.评估费用3.1费用金额评估费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式委托人应在本合同签订之日起__个工作日内，将评估费用支付至评估团队指定的银行账户。3.3额外费用的承担除合同约定的评估费用外，若因委托人提供不真实、不完整的信息或资料，导致评估工作无法正常进行，所产生的额外费用由委托人承担。4.评估团队的组成4.1评估人员的资质评估团队应由具备相关资质的专业人员组成，评估人员应具有房地产评估师资格证书或其他相关资质证书。4.2评估团队的职责评估团队应按照合同约定，客观、公正地完成评估工作，并向委托人提交评估报告。评估团队应承担评估过程中的保密责任，并对评估工作中获取的委托人信息予以保密。5.资料和信息提供5.1委托人提供的资料委托人应向评估团队提供与评估工作相关的所有资料和信息，包括但不限于：房地产权属证明、房地产现状照片、相关合同协议、历史成交记录等。5.2委托人提供的信息委托人应向评估团队提供与房地产评估相关的所有信息，包括但不限于：房地产的使用情况、周边环境情况、政策法规变化等。6.评估结果的交付6.1评估报告的形式评估报告应采用书面形式，并由评估团队的负责人签字。6.2评估报告的交付时间评估团队应在接受评估委托之日起__个工作日内，向委托人交付评估报告。6.3评估报告的修正评估团队应在收到委托人的反馈意见后，及时对评估报告进行修正，并再次提交给委托人。8.合同的变更和终止8.1变更的条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同条款的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2终止的条件在任何情况下，若一方明确表示不履行合同义务，或双方协商一致决定终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，评估团队应向委托人退还尚未使用的评估费用。9.违约责任9.1评估团队的违约评估团队未按照合同约定履行评估义务的，应向委托人支付违约金，违约金为本合同约定的评估费用的__%。9.2委托人的违约委托人未按照合同约定支付评估费用的，应向评估团队支付违约金，违约金为本合同约定的评估费用的__%。10.争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域本合同的争议解决地域为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1评估团队的权益评估团队有权要求委托人提供真实、完整的评估资料和信息，并有权根据评估需要进入房地产现场进行勘查。12.2委托人的权益委托人有权要求评估团队按照合同约定完成评估工作，并有权对评估报告提出反馈意见。13.合同的生效13.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自合同签署之日起__个工作日内生效。14.签署页14.1委托人签署（此处附上委托人签署页）14.2评估团队签署（此处附上评估团队签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：附件1为房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等文件，用于证明委托人对于评估的房地产拥有合法的所有权或使用权。2.房地产现状照片：附件2为房地产现状照片，应包括房地产的外部照片、内部照片以及周边环境照片，用以全面展示房地产的实际情况。3.相关合同协议：4.历史成交记录：5.评估报告：附件5为评估团队完成的评估报告，包括市场价值评估报告、投资价值评估报告等，用以提供给委托人评估结果。6.评估工作底稿：附件6为评估团队的工作底稿，包括评估数据、分析表格、计算公式等，用以证明评估工作的依据和过程。7.评估费用支付凭证：附件7为委托人支付评估费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明评估费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.评估团队未按照合同约定履行评估义务的，视为违约。违约金为本合同约定的评估费用的10%。例如，若评估团队未能在合同约定的时间内完成评估工作，并交付评估报告，则应向委托人支付违约金。2.委托人未按照合同约定支付评估费用的，视为违约。违约金为本合同约定的评估费用的10%。例如，若委托人在合同约定的时间内未支付评估费用，则应向评估团队支付违约金。3.评估团队未按照合同约定保密委托人提供的信息，导致信息泄露的，应承担违约责任。例如，评估团队泄露了委托人的商业秘密或个人隐私，应向委托人支付违约金，并承担相应的法律责任。4.委托人未按照合同约定提供真实、完整的评估资料和信息，导致评估工作无法正常进行的，应承担违约责任。例如，委托人故意提供虚假的房地产状况信息，导致评估结果失实，应向评估团队支付额外费用，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产评估：指对房地产的市场价值、投资价值、残余价值、开发价值等进行评估的活动。2.评估费：指评估团队为完成评估工