商铺租赁终止及拆迁赔偿协议2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁终止及拆迁赔偿协议2024版本合同目录一览1.租赁商铺的概述1.1商铺的地点与面积1.2商铺的业态与使用目的1.3租赁期限2.租赁终止的条件与程序2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序3.拆迁赔偿的计算与支付3.1拆迁赔偿的计算方式3.2拆迁赔偿的支付时间3.3拆迁赔偿的支付方式4.租赁终止后的权益处理4.1租赁终止后的物品归属4.2租赁终止后的费用结算4.3租赁终止后的违约责任5.赔偿协议的履行与监督5.1赔偿协议的履行5.2赔偿协议的监督与争议解决6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.保密条款7.1保密信息的范围与义务7.2保密信息的例外情况8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点与适用法律9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的终止条件10.违约责任10.1违约的情形10.2违约的赔偿责任11.合同的解除与终止11.1解除与终止的条件11.2解除与终止的程序12.其他条款12.1保险条款12.2税务条款12.3安全与卫生条款13.附件13.1商铺租赁合同13.2拆迁赔偿计算明细表14.签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的概述1.1商铺的地点与面积商铺位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺的业态与使用目的乙方租赁该商铺用于____（业态），包括但不限于销售、展示、办公等活动。乙方需确保其经营活动符合当地政府的规定和法律法规的要求。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租赁终止的条件与程序2.1合同终止的情形（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权单方面终止本合同；（3）因政府规划、拆迁等原因导致商铺无法继续租赁；（4）法律法规规定的其他情形。2.2合同终止的程序本合同终止时，乙方应按照本合同约定的方式和时间迁出商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。第三条拆迁赔偿的计算与支付3.1拆迁赔偿的计算方式如因政府规划、拆迁等原因导致商铺无法继续租赁，甲方应根据实际损失和乙方的投入情况，按照相关法律法规的规定给予乙方相应的拆迁赔偿。3.2拆迁赔偿的支付时间拆迁赔偿应在拆迁公告发布后____个工作日内支付给乙方。3.3拆迁赔偿的支付方式拆迁赔偿通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第四条租赁终止后的权益处理4.1租赁终止后的物品归属乙方应在租赁终止后____个工作日内将商铺内所有物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。搬离后的物品归乙方所有。4.2租赁终止后的费用结算租赁终止后，乙方应向甲方支付合同约定的租金、物业费等相关费用，直至租赁终止之日。4.3租赁终止后的违约责任如乙方未按照本合同约定迁出商铺，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=月租金×10倍。第五条赔偿协议的履行与监督5.1赔偿协议的履行双方应严格按照本合同约定的赔偿方式和金额履行赔偿义务。5.2赔偿协议的监督与争议解决双方应共同遵守本合同的约定，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务保密信息是指本合同及其附件中未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的例外情况（1）法律要求披露；（2）双方共同书面同意披露；（3）第三方通过合法途径获得保密信息。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为____市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权单方面终止本合同；（3）因政府规划、拆迁等原因导致商铺无法继续租赁；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1违约的情形（1）未按约定履行合同义务；（2）明确表示不履行合同义务；（3）迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）违反合同约定的其他义务。11.2违约的赔偿责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件（1）双方协商一致解除与终止本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除与终止本合同；（3）法律法规规定的其他解除与终止条件。12.2解除与终止的程序本合同解除与终止应由双方协商一致，并签订书面解除与终止协议。解除与终止协议经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1保险条款乙方应按甲方要求，为租赁的商铺购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。13.2税务条款乙方应按国家税收法律法规的规定，自行申报、缴纳各项税费。13.3安全与卫生条款乙方应确保商铺的安全与卫生，遵守甲方制定的相关规章制度。第十四条签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金、维修责任等。附件二：拆迁赔偿计算明细表详细要求和说明：本附件详细列出了拆迁赔偿的计算方式和金额，包括赔偿计算的基础、计算公式等。附件三：保险单据详细要求和说明：本附件为乙方购买的商铺保险单据，需符合甲方的要求，并经甲方备案。附件四：税务申报材料详细要求和说明：本附件为乙方申报税务时所需提供的材料，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件五：安全与卫生规章制度详细要求和说明：本附件为甲方制定的商铺安全与卫生规章制度，乙方需遵守并执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照合同约定使用商铺；3.乙方未按照约定迁出商铺；4.甲方未按照约定提供商铺；5.甲方未按照约定支付拆迁赔偿。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付逾期租金的__%作为滞纳金；2.乙方未按照合同约定使用商铺：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=月租金×10倍；3.乙方未按照约定迁出商铺：甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=月租金×10倍；4.甲方未按照约定提供商铺：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失；5.甲方未按照约定支付拆迁赔偿：甲方应按照本合同约定的方式和时间支付拆迁赔偿，逾期支付的，应支付逾期部分的__%作为滞纳金。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付逾期租金的滞纳金，如滞纳金为逾期租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺租赁的甲方；2.承租方：指本合同中租赁商铺的乙方；3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用；4.拆迁赔偿：指因政府规划、拆迁等原因导致商铺无法继续租赁时，甲方应支付给乙方的赔偿金额；5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金额；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；7.保险：指乙方为商铺购买的保险，用于保障商铺的安全和赔偿可能发生的损失；8.税务：指乙方在经营过程中应遵守的国家税收法律法规，并自行申报、缴纳各项税费；9.安全与卫生：指乙方在租赁商铺期间，应确保商铺的安全与卫生，遵守甲方制定的相关规章