2024年度房产销售咨询顾问合同条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房产销售咨询顾问合同条款本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述房产范围第二条顾问服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的具体范围和任务2.3服务时间的安排第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密信息的例外第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性12.3合同的修改与补充第十三条附录13.1附件一：房产清单13.2附件二：服务详细说明13.3附件三：费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X房产咨询顾问有限公司1.2乙方地址：省市区路号1.3合同所述房产范围：甲方开发的位于省市区路的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、商业裙楼及配套设施。第二条顾问服务内容2.1乙方提供的服务（1）为甲方提供房产销售策略及市场分析；（2）协助甲方进行房产项目的定价及销售推广；（3）为甲方培训销售人员，提高销售团队的业务能力；（4）对甲方销售过程中的问题提供解决方案和建议。2.2服务的具体范围和任务（1）市场调研：乙方对甲方房产项目的目标市场进行调研，分析市场趋势及竞品项目销售情况，为甲方提供市场分析报告；（2）销售策略：乙方根据市场调研结果，为甲方制定房产销售策略，包括价格策略、推广策略等；（3）销售培训：乙方为甲方销售团队提供培训，包括销售技巧、沟通技巧、客户管理等，提高销售团队的业务能力；（4）销售支持：乙方协助甲方进行房产项目的销售推广，包括线上及线下的推广活动，并提供销售过程中的问题解决方案和建议。2.3服务时间的安排乙方服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效；3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条费用与支付4.2费用支付方式：甲方支付顾问费的方式为分阶段支付；4.3费用支付时间：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，甲方支付乙方顾问费的30%；（2）自乙方完成本合同第二条第2.2款所列服务事项之一之日起，甲方支付乙方顾问费的30%；（3）自本合同约定的服务期限届满之日起七个工作日内，甲方支付乙方顾问费的剩余40%。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利（1）按照本合同约定获得甲方支付的顾问费；（2）要求甲方提供必要的合作与配合，以确保顾问服务的顺利进行。5.2乙方义务（1）按照本合同约定提供专业的房产销售咨询顾问服务；（2）对甲方提供的相关信息和资料予以保密；（3）在合同约定的服务期限内，持续关注市场动态，及时向甲方提供市场分析报告及调整建议。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利（1）按照本合同约定支付乙方顾问费；（2）要求乙方按照合同约定提供服务；（3）对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。6.2甲方义务（1）按照本合同约定向乙方支付顾问费；（2）为乙方提供必要的合作与配合，确保顾问服务的顺利进行；（3）提供真实、准确、完整的房产项目相关信息和资料，以便乙方更好地开展顾问服务。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互交流和提供的，未公开的、与甲方和乙方业务相关的所有信息，包括但不限于客户信息、业务策略、财务数据等。7.2保密义务（1）双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行结束后，仍应对保密信息予以保密，保密期限为五年。7.3保密信息的例外（1）已经公开的信息；（2）第三方已经知悉的信息；（3）依法应当披露的信息。第八条违约责任8.1违约定义的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。8.2违约责任（1）如果甲方未能按照本合同约定支付顾问费，乙方有权暂停提供顾问服务，且甲方应支付违约金，违约金为未支付顾问费的20%；（2）如果乙方未能按照本合同约定提供顾问服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总顾问费的20%；（3）如果一方迟延履行合同义务，应当承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行期间的顾问费的20%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为省市区人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签署，并经双方盖章确认。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应按照合同的通常含义及行业惯例进行，本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利，应当采用书面形式，并送达对方指定的地址。12.2合同的完整性与独立性本合同独立于其他任何合同或者协议，本合同的履行不依赖其他合同或者协议的履行，其他合同或者协议的履行也不影响本合同的履行。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致并盖章确认。第十三条附录13.1附件一：房产清单13.2附件二：服务详细说明13.3附件三：费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出甲方房产项目的相关信息，包括房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：服务详细说明详细描述乙方提供的房产销售咨询顾问服务的具体内容，包括市场调研、销售策略、销售培训、销售支持等方面的详细说明。附件三：费用明细表列出乙方提供服务的费用明细，包括顾问费的总额、分阶段支付的具体金额和时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定支付顾问费；2.乙方未能按照合同约定提供顾问服务；3.甲方迟延履行合同义务；4.乙方迟延履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定支付顾问费的，应支付违约金，违约金为未支付顾问费的20%；2.乙方未能按照合同约定提供顾问服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总顾问费的20%；3.甲方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行责任，向乙方支付迟延履行期间的顾问费的20%作为违约金；4.乙方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延履行期间的顾问费的20%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付顾问费，乙方有权暂停提供顾问服务，并要求甲方支付违约金。假设合同总顾问费为100万元，甲方未能支付的部分为30万元，那么甲方应支付的违约金为30万元的20%，即6万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的房产销售咨询顾问合同，用于明确双方的权利和义务。2.甲方：指X房地产开发有限公司，合同的一方，提供房产项目给乙方进行销售咨询顾问服务。3.乙方：指X房产咨询顾问有限公司，合同的一方，提供房产销售咨询顾问服务给甲方。4.顾问费：指乙方提供房产销售咨询顾问服务所收取的费用，根据合同约定的金额计算。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.迟延履行：指一方未能在合同约定的时间