2024年物业服务结束协议书标准格式

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2024年物业服务结束协议书标准格式本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如适用）第二条物业基本情况2.1物业位置与范围2.2物业用途与性质2.3物业面积与结构第三条服务内容与范围3.1丙方应提供的服务内容3.2服务时间与频次3.3服务质量标准与要求第四条服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3提前终止协议的条件与方式第五条费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条保险责任6.1丙方应购买的保险种类6.2保险受益人与赔偿范围6.3保险事故的处理程序第七条违约责任7.1丙方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式7.3甲方违约的情形7.4甲方违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2选择适用的法律8.3争议解决的地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3终止后的权利与义务处理第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与例外10.3违约泄露的后果与责任第十一条通知与送达11.1通知的形式与方式11.2通知的生效时间与地点11.3送达地址的变更与确认第十二条协助与配合12.1双方协助与配合的事项12.2协助与配合的具体要求12.3协助与配合的违约后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性与优先级第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间14.3合同正本与副本的管理与份数第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××业主委员会地址：×××市×××区×××街道×××号1.3丙方名称：×××物业服务公司地址：×××市×××区×××街道×××号第二条物业基本情况2.1物业位置与范围：位于×××市×××区×××街道×××号的住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域2.2物业用途与性质：住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域2.3物业面积与结构：占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米，结构包括×××等第三条服务内容与范围3.1丙方应提供的服务内容：物业管理服务、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等3.2服务时间与频次：按照丙方的正常工作时间提供服务，特殊情况需临时调整的，应提前通知甲方和乙方3.3服务质量标准与要求：按照国家和地方的相关规定以及甲方和乙方共同约定的标准提供服务第四条服务期限4.1服务开始日期：本协议签订之日起4.2服务结束日期：协议期满之日4.3提前终止协议的条件与方式：在协议期限内，如甲乙双方或丙方发生严重违约行为，对方有权提前终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任第五条费用与支付5.1服务费用总额：人民币×××元整5.2费用支付方式与时间：甲方和乙方应在每季度第一个月内支付服务费用，支付方式为银行转账5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，丙方有权提出费用调整申请，经甲方和乙方同意后生效第六条保险责任6.1丙方应购买的保险种类：物业责任保险、雇主责任保险等6.2保险受益人与赔偿范围：保险受益人为甲方和乙方，赔偿范围包括丙方在提供服务过程中造成的人身伤亡和财产损失6.3保险事故的处理程序：发生保险事故时，丙方应立即通知甲方和乙方，并按照保险公司的要求提供相关资料，配合保险公司进行调查和处理第八条争议解决8.1双方发生争议的方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2选择适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的地点与机构：争议解决的地点为甲方所在地人民法院，双方应自觉遵守该法院的相关规定，配合法院进行诉讼活动。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：如甲乙丙三方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经三方盖章或授权代表签字后生效。9.2合同终止的条件与程序：协议期满或者甲乙丙三方协商一致终止协议的，本协议即行终止。协议终止前，丙方应按照甲方和乙方的要求完成各项善后工作。9.3终止后的权利与义务处理：协议终止后，丙方应向甲方和乙方交还物业管理权和相关资料，并按照约定处理未结清的事项。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本协议的签订、履行过程中涉及的三方商业秘密、技术秘密、内部信息等。10.2保密义务的期限与例外：丙方应对保密信息承担永久保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。10.3违约泄露的后果与责任：如丙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知的形式与方式：各方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知，通知应以书面形式确认。11.2通知的生效时间与地点：通知自发送之日起生效，发送至对方指定的地址或邮箱。第十二条协助与配合12.1双方协助与配合的事项：各方应相互协助，确保本协议的履行，共同维护物业管理区域的秩序。12.2协助与配合的具体要求：各方应遵守物业管理规定，配合丙方的工作，不得干涉丙方的正常管理活动。12.3协助与配合的违约后果：如一方违反协助与配合义务，应承担违约责任，赔偿其他各方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本协议未涉及的事项，由甲乙丙三方协商确定，并以书面形式补充。13.2附加条款的有效性与优先级：附加条款与本协议具有同等效力，如附加条款与本协议有冲突，以附加条款为准。第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，签署地点为×××市×××区×××街道×××号。14.2合同生效的条件与时间：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为×××年。14.3合同正本与副本的管理与份数：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的位置、范围、用途、面积和结构等信息，由甲方提供。附件二：服务内容明细表详细列出丙方应提供的服务内容、服务时间、服务质量标准等，由丙方提供。附件三：服务费用支付明细表详细列出服务费用的总额、支付方式、支付时间、费用调整机制等，由丙方提供。附件四：保险单据提供丙方购买的保险种类、保险受益人与赔偿范围、保险事故处理程序等相关保险单据，由丙方提供。附件五：保密协议详细列出保密信息的定义与范围、保密义务的期限与例外、违约泄露的后果与责任等内容，由甲乙丙三方共同签署。附件六：协助与配合事项清单详细列出各方应相互协助与配合的事项、具体要求以及违约后果等内容，由甲乙丙三方共同制定。附件七：合同变更与终止协议详细列出合同变更与终止的条件与程序、终止后的权利与义务处理等内容，由甲乙丙三方共同签署。附件八：争议解决委托书详细列出争议解决的地点与机构、选择适用的法律等内容，由甲乙丙三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的标准。2.丙方未能按照约定时间支付服务费用或费用不符合约定的标准。3.丙方未能遵守保密协议，泄露了保密信息。4.甲乙双方未能按照约定时间支付费用或未能履行协助与配合义务。5.甲乙双方未能遵守物业管理规定，干涉丙方的正常管理活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定或在合同中明确规定。3.严重违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果丙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求丙方在一定期限内补足服务，并支付违约金；如果丙方泄露了保密信息，甲方有权要求丙方承担泄露信息的直接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××业主委员会，本合同的一方。3.丙方：指×××物业服务公司，本合同的一方。4.物业管理服务：指丙方按照本合同约定提供的物业维护、保洁、安全保卫、消防安全等服务。5.服务费用：指甲方和乙方支