商业地产物业管理及运营合同2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业地产物业管理及运营合同2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业管理方）名称及联系方式第二条物业范围与基本情况2.1物业地址及面积2.2物业现状及设施设备情况2.3物业用途及规划第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理与维修4.3物业安全保卫4.4物业环境清洁4.5物业绿化养护4.6其他服务内容第五条物业管理费用5.1管理费收费标准及计算方式5.2物业服务费收费标准及计算方式5.3费用支付方式及时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同签署日期及地点第十三条甲方（业主）签字第十四条乙方（物业管理方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：__________1.1.1甲方地址：_________________1.1.2甲方联系人：_______________1.1.3甲方联系电话：_____________1.2乙方（物业管理方）名称：__________1.2.1乙方地址：_________________1.2.2乙方联系人：_______________1.2.3乙方联系电话：_____________第二条物业范围与基本情况2.1物业地址：_________________2.1.1物业面积：_________________2.1.2物业现状：_________________2.1.3物业设施设备情况：_________________2.1.4物业用途：_________________2.1.5物业规划：_________________第三条合同期限3.1合同开始日期：_________________3.2合同结束日期：_________________第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养：_________________4.2物业管理与维修：_________________4.3物业安全保卫：_________________4.4物业环境清洁：_________________4.5物业绿化养护：_________________4.6其他服务内容：_________________第五条物业管理费用5.1管理费收费标准：_________________5.1.1管理费计算方式：_________________5.2物业服务费收费标准：_________________5.2.1物业服务费计算方式：_________________5.3费用支付方式：_________________5.4费用支付时间：_________________第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：_________________6.2乙方权利与义务：_________________第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：_________________7.2合同解除条件：_________________第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的情况下，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。8.1.2甲方未按照合同约定使用物业或擅自改变物业用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿因此造成的损失。8.1.3其他甲方违约情况：_________________8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的情况下，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费的千分之五。8.2.2乙方未按照合同约定维护和保养物业的，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿因此造成的损失。8.2.3其他乙方违约情况：_________________第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商9.2争议解决地点：甲方所在地9.3适用法律：中华人民共和国法律第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方另有约定。10.3合同解除条件：10.3.1甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同尚未履行部分的物业管理费用的两倍。10.3.2乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同尚未履行部分的物业管理费用的两倍。10.3.3其他解除情况：_________________第十一条附则11.1合同附件：11.1.1物业现状照片及设施设备清单11.1.2物业规划图纸11.1.3其他重要文件11.2合同修订历史：11.2.1首次修订日期：_________________11.2.2修订内容：_________________11.2.3最新修订日期：_________________第十二条合同签署日期及地点第十三条甲方（业主）签字：第十四条乙方（物业管理方）签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片及设施设备清单附件2：物业规划图纸附件3：物业管理条例及相关法规附件4：物业服务费收费标准及计算方式说明附件5：物业管理合同范本附件6：物业维护保养服务内容详细说明附件7：物业安全保卫服务内容详细说明附件8：物业环境清洁服务内容详细说明附件9：物业绿化养护服务内容详细说明附件10：其他服务内容详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用2.甲方未按照合同约定使用物业或擅自改变物业用途3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务4.乙方未按照合同约定维护和保养物业5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.其他违约行为：_________________责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。2.甲方未按照合同约定使用物业或擅自改变物业用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费的千分之五。4.乙方未按照合同约定维护和保养物业，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿因此造成的损失。5.甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同尚未履行部分的物业管理费用的两倍。6.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同尚未履行部分的物业管理费用的两倍。7.其他违约行为的责任认定标准：_________________示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款违约金。2.若甲方擅自改变物业用途，乙方可以要求甲方恢复原状或赔偿因此造成的损失。3.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定维护和保养物业，甲方可以要求乙方立即改正或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主，具有物业所有权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指合同中的物业管理方，承担物业管理和维护保养等职责的公司或个人。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.物业服务费：指乙方为提供物业服务而向