个性化商业门面出租合同2024年版细则

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个性化商业门面出租合同2024年版细则本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租门面信息3.1门面地址3.2门面面积3.3门面用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款14.附件14.1门面照片14.2相关许可证和证明文件第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.3出租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××第二条承租方信息2.1承租方名称：×××个体经营户2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号2.3承租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××第三条出租门面信息3.1门面地址：×××市×××区×××路×××号3.2门面面积：×××平方米3.3门面用途：仅限于×××用途，未经出租方书面同意，承租方不得将门面用于其他用途第四条租赁期限4.1租赁开始日期：××××年××月××日4.2租赁结束日期：××××年××月××日4.3租赁期限总计：××年第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月×××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定的账户第六条押金6.1押金金额：人民币×××元6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认门面无损坏、无欠租等违约情况后，××个月内退还承租方押金第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始前购买并维持整个租赁期间包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并将出租方作为共同被保险人。8.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。第九条维修与保养9.1出租方维修责任：出租方负责门面的结构安全、设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、中央空调等）的维护和保养。9.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏的修复。9.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担或分摊，则按照双方约定办理。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。11.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。11.2合同解除程序：11.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、日期及相关责任。11.2.2合同解除后，承租方应按照约定迁离门面，并将门面恢复至租赁开始前的状态。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1出租方未按约定提供门面或提供的门面不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.1.2出租方未按约定履行维修义务，应承担相应责任。12.2承租方违约责任：12.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，并承担出租方因延迟收租产生的其他损失。12.2.2承租方未按约定使用门面，或违反法律法规使用门面，应承担相应责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：中华人民共和国×××人民法院。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或双方同意终止合同。14.3保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片详细要求：提供门面的外观、内部布局、设施设备等照片，以证实门面的实际状况。附件2：相关许可证和证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、消防安全合格证、卫生许可证等，用以证实出租方的经营资格和门面的合法使用状态。附件3：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租赁期限延长、租金调整、装修限制等特殊条款，用以补充主合同未尽事宜。附件4：维修记录详细要求：记录门面设施设备的维修保养情况，以保障承租方的知情权和合理期待。附件5：保险单据详细要求：承租方购买的保险单据，证明保险已经生效，并将出租方作为共同被保险人。附件6：付款凭证详细要求：记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的凭证，以确认租金支付情况。附件7：押金收据详细要求：出租方出具的押金收据，证明承租方已缴纳押金。附件8：门面使用状况报告详细要求：承租方定期提交的门面使用状况报告，包括门面的经营状况、设施设备状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供门面或提供的门面不符合约定。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用门面，或违反法律法规使用门面。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额一定比例的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：若出租方未按约定时间提供门面，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××商业管理有限公司，根据本合同条款提供门面出租服务的一方。2.承租方：指×××个体经营户，根据本合同条款租赁门面进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用门面的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的门面使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的保证金。6.维修保养：指对门面及设施设备进行的必要的维护和保养。7.保险：指承