2024年专业物业咨询服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业物业咨询服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4物业1.5咨询服务2.服务内容与范围2.1咨询服务内容2.2服务范围2.3服务方式2.4服务时间3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整3.4费用支付时间4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同的变更4.4合同的解除5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的份数10.3通知与送达10.4甲方代表的指定11.附件11.1服务项目明细表11.2费用预算表11.3其他重要文件12.签署页12.1甲方签署12.2乙方签署13.日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4物业本合同所指物业为位于____的____（物业名称），物业面积为____平方米。1.5咨询服务（1）物业管理方案的制定与实施；（2）物业运营成本的预算与控制；（3）物业服务质量的提升与监督；（4）物业设施设备的维护与管理；（5）物业员工的管理与培训；（6）甲方提供的其他相关咨询服务。2.服务内容与范围2.1咨询服务内容2.2服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的日常管理、运营维护、设施设备维修、员工管理等方面。2.3服务方式乙方通过现场指导、培训、监督等方式，为甲方提供专业的物业管理咨询服务。2.4服务时间乙方按照甲方的需求，提供全天候的咨询服务，确保甲方物业的正常运营。3.服务费用3.1费用计算乙方向甲方提供咨询服务，按照双方约定的费用标准进行计算。费用标准如下：（1）基础服务费：____元/月；（2）额外服务费：根据甲方实际需求，双方协商确定。3.2支付方式甲方按照双方约定的周期，通过银行转账的方式支付给乙方服务费用。3.3费用调整如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并与甲方协商确定。3.4费用支付时间甲方应在合同约定的支付周期内，完成服务费用的支付。4.合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并提供乙方所需的工作条件和资料。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理咨询服务，确保甲方物业的正常运营。4.3合同的变更如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行变更，应书面协议，并经双方签字盖章确认。4.4合同的解除如双方在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。5.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后的____年。5.3保密义务双方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供咨询服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.法律适用8.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2国际法律适用如双方同意本合同适用国际法律，双方应签订补充协议，明确适用国际法律的具体内容。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.其他条款10.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达双方之间的通知与送达，可通过书面形式，送达对方指定的地址。通知与送达的时间，以对方实际收到为准。10.4甲方代表的指定甲方应指定一名代表，负责与乙方进行合同履行过程中的沟通与协调。11.附件11.1服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。11.2费用预算表详细列出乙方提供的各项服务项目的费用预算，包括费用金额、支付时间等。11.3其他重要文件包括与合同履行相关的审批文件、验收报告、业绩证明等。12.签署页12.1甲方签署甲方授权代表签名：_________12.2乙方签署乙方授权代表签名：_________13.日期本合同签订日期：____年____月____日14.签字盖章页甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细要求和说明：服务项目明细表应包括乙方提供的所有服务项目，如物业管理、维修维护、员工培训等。每个服务项目应详细列出服务内容、服务标准、服务时间等具体要求。服务内容应具体描述每个服务项目的具体工作内容和职责。服务标准应明确每个服务项目所应达到的质量要求和技术标准。服务时间应具体列出每个服务项目的服务时间安排，包括工作时间、休息时间等。附件二：费用预算表详细要求和说明：费用预算表应详细列出乙方提供服务所需的费用，包括基础服务费、额外服务费等。每个费用项目应明确费用的计算方式、费率、税费等。费用支付时间应具体列出每个支付周期的支付时间和支付金额。费用调整部分应明确费用调整的条件和计算方法，如有特殊情况应具体说明。附件三：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于审批文件、验收报告、业绩证明等。审批文件应包括与服务项目相关的审批文件，如物业管理的审批文件等。验收报告应包括服务项目完成后进行的验收报告，证明服务项目的质量和效果。业绩证明应包括乙方在类似项目中的业绩证明，以展示乙方的实力和经验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。乙方未按照合同约定提供咨询服务。双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供咨询服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的百分比。乙方未按照合同约定提供咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的百分比。双方未按照合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任，具体责任认定应根据合同条款和实际情况进行确定。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以暂停提供咨询服务，并要求甲方支付违约金，例如违约金为应付服务费用的10%。如果乙方未按照合同约定提供咨询服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，例如违约金为合同总额的20%。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。物业：指本合同所指物业为位于具体地址的物业名称，物业面积为具体面积的建筑物。咨询服务：指乙方根据甲方的需求，提供专业的物业管理咨询服务，以帮助甲方提高物业管理水平，优化物业服务质量，实现物业价值最大化。违约金：指