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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年专业物业咨询服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4物业1.5咨询服务2.服务内容与范围2.1咨询服务内容2.2服务范围2.3服务方式2.4服务时间3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整3.4费用支付时间4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同的变更4.4合同的解除5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的份数10.3通知与送达10.4甲方代表的指定11.附件11.1服务项目明细表11.2费用预算表11.3其他重要文件12.签署页12.1甲方签署12.2乙方签署13.日期14.签字盖章页第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。1.4物业本合同所指物业为位于____的____(物业名称),物业面积为____平方米。1.5咨询服务(1)物业管理方案的制定与实施;(2)物业运营成本的预算与控制;(3)物业服务质量的提升与监督;(4)物业设施设备的维护与管理;(5)物业员工的管理与培训;(6)甲方提供的其他相关咨询服务。2.服务内容与范围2.1咨询服务内容2.2服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的日常管理、运营维护、设施设备维修、员工管理等方面。2.3服务方式乙方通过现场指导、培训、监督等方式,为甲方提供专业的物业管理咨询服务。2.4服务时间乙方按照甲方的需求,提供全天候的咨询服务,确保甲方物业的正常运营。3.服务费用3.1费用计算乙方向甲方提供咨询服务,按照双方约定的费用标准进行计算。费用标准如下:(1)基础服务费:____元/月;(2)额外服务费:根据甲方实际需求,双方协商确定。3.2支付方式甲方按照双方约定的周期,通过银行转账的方式支付给乙方服务费用。3.3费用调整如遇市场行情变化、政策调整等因素,乙方有权根据实际情况调整服务费用,并与甲方协商确定。3.4费用支付时间甲方应在合同约定的支付周期内,完成服务费用的支付。4.合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定,向乙方支付服务费用,并提供乙方所需的工作条件和资料。4.2乙方义务乙方应按照合同约定,提供专业的物业管理咨询服务,确保甲方物业的正常运营。4.3合同的变更如双方在合同履行过程中,需对合同内容进行变更,应书面协议,并经双方签字盖章确认。4.4合同的解除如双方在合同履行过程中,发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中,获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等,应予以保密。5.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务,直至合同终止后的____年。5.3保密义务双方不得向任何第三方泄露保密信息,不得利用保密信息从事与合同无关的活动。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用,乙方有权暂停提供咨询服务,且甲方应支付违约金,违约金为应付服务费用的____%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供咨询服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总额的____%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。8.法律适用8.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2国际法律适用如双方同意本合同适用国际法律,双方应签订补充协议,明确适用国际法律的具体内容。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止合同终止的情形如下:(1)合同到期,双方未续签;(2)双方协商一致解除合同;(3)一方违约,对方解除合同;(4)不可抗力导致合同无法履行,双方协商解除合同。10.其他条款10.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。10.2合同的份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。10.3通知与送达双方之间的通知与送达,可通过书面形式,送达对方指定的地址。通知与送达的时间,以对方实际收到为准。10.4甲方代表的指定甲方应指定一名代表,负责与乙方进行合同履行过程中的沟通与协调。11.附件11.1服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务项目,包括服务内容、服务标准、服务时间等。11.2费用预算表详细列出乙方提供的各项服务项目的费用预算,包括费用金额、支付时间等。11.3其他重要文件包括与合同履行相关的审批文件、验收报告、业绩证明等。12.签署页12.1甲方签署甲方授权代表签名:_________12.2乙方签署乙方授权代表签名:_________13.日期本合同签订日期:____年____月____日14.签字盖章页甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:服务项目明细表详细要求和说明:服务项目明细表应包括乙方提供的所有服务项目,如物业管理、维修维护、员工培训等。每个服务项目应详细列出服务内容、服务标准、服务时间等具体要求。服务内容应具体描述每个服务项目的具体工作内容和职责。服务标准应明确每个服务项目所应达到的质量要求和技术标准。服务时间应具体列出每个服务项目的服务时间安排,包括工作时间、休息时间等。附件二:费用预算表详细要求和说明:费用预算表应详细列出乙方提供服务所需的费用,包括基础服务费、额外服务费等。每个费用项目应明确费用的计算方式、费率、税费等。费用支付时间应具体列出每个支付周期的支付时间和支付金额。费用调整部分应明确费用调整的条件和计算方法,如有特殊情况应具体说明。附件三:其他重要文件详细要求和说明:其他重要文件包括但不限于审批文件、验收报告、业绩证明等。审批文件应包括与服务项目相关的审批文件,如物业管理的审批文件等。验收报告应包括服务项目完成后进行的验收报告,证明服务项目的质量和效果。业绩证明应包括乙方在类似项目中的业绩证明,以展示乙方的实力和经验。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按照合同约定支付服务费用。乙方未按照合同约定提供咨询服务。双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准:甲方未按照合同约定支付服务费用,乙方有权暂停提供咨询服务,并要求甲方支付违约金,违约金为应付服务费用的百分比。乙方未按照合同约定提供咨询服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总额的百分比。双方未按照合同约定履行其他义务,双方应承担相应的违约责任,具体责任认定应根据合同条款和实际情况进行确定。示例说明:如果甲方未按照合同约定支付服务费用,乙方可以暂停提供咨询服务,并要求甲方支付违约金,例如违约金为应付服务费用的10%。如果乙方未按照合同约定提供咨询服务,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金,例如违约金为合同总额的20%。说明三:法律名词及解释:不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。物业:指本合同所指物业为位于具体地址的物业名称,物业面积为具体面积的建筑物。咨询服务:指乙方根据甲方的需求,提供专业的物业管理咨询服务,以帮助甲方提高物业管理水平,优化物业服务质量,实现物业价值最大化。违约金:指
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