买房假离婚协议书2024年

买房假离婚协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方为出卖人，乙方为买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下房产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且甲方为该房屋的合法所有权人。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起三日内向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款，付款方式为：__________。三、办理过户及交付手续3.1双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋符合交付条件，水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）房屋内物品清单如下：甲方：1.甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋及附属设施存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.甲方应按照合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。乙方：1.乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。2.乙方应自过户手续办理完毕之日起__________日内接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方均有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户费用清单

7.房屋买卖合同变更协议

8.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定履行过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.甲方提供的房屋及附属设施存在瑕疵或不符合约定。

6.双方未达成书面变更协议或解除协议。三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定接收房屋：甲方可以与乙方协商延期接收，或要求乙方支付违约金。

5.甲方提供的房屋及附属设施存在瑕疵或不符合约定：乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。

6.双方未达成书面变更协议或解除协议：双方可以重新协商，签订书面协议。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。