小区物业承包合同(2024版)

小区物业承包合同精选(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方经协商一致，就物业管理工作达成如下协议：第一条物业管理范围

1.1甲方负责对乙方所在小区的物业管理，包括但不限于住宅及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保乙方的居住环境和安全。第二条物业管理服务内容

2.1甲方应负责小区内的清洁卫生工作，包括公共区域、楼道、电梯、停车场等，保证清洁卫生达到约定的标准。

2.2甲方应负责小区内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保小区的安全。

2.3甲方应负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括电梯、供水供电系统、消防设施等。

2.4甲方应处理小区内的突发事件，如水管爆裂、电路故障、火灾等，及时采取措施，减少损失。

2.5甲方应协助乙方解决小区内的邻里纠纷，维护小区的和谐稳定。第三条物业服务费用

3.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括物业公司管理费、维修基金、公共能耗费等。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。

5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可要求支付滞纳金。第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）资质证明文件

2.乙方（小区业主委员会）授权委托书

3.物业管理服务内容明细表

4.物业服务费用明细表

5.维修基金使用管理办法

6.突发事件应急预案

7.邻里纠纷调解协议书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、安全防范、设施设备维护等。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照约定处理邻里纠纷，导致小区和谐稳定受损。

4.甲方未按照约定处理突发事件，造成损失扩大。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付，并可要求支付滞纳金。3.问题：小区内发生邻里纠纷。

解决办法：甲方应协助乙方解决纠纷，维护小区和谐稳定。4.问题：小区内发生突发事件。

解决办法：甲方应立即采取措施，减少损失，并及时报告乙方。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业公司，乙方为小区业主委员会的情况。

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