西安房地产抵押合同2024年

西安房地产抵押合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于西安市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2抵押房产的面积为____平方米，建筑结构为____，建筑用途为____。1.3抵押房产的现状为____，是否有租赁：____，租赁期限：____。第二条贷款金额、期限及用途2.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方承诺贷款用于____，并按照乙方要求提供相关证明材料。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房产的抵押价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续。3.4抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产，不得损害乙方权益。第四条贷款的还款方式及期限4.1甲方应按照双方约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。4.2甲方逾期还款的，应按照____‰的日利率支付逾期利息。4.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照____‰的日利率支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押房产的抵押登记注销手续。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，优先受偿贷款本息及违约金；（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件

2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（抵押权人）的营业执照复印件

4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件

5.抵押房产的房屋所有权证复印件

6.抵押房产的土地使用权证复印件

7.抵押房产的房产证复印件

8.贷款合同复印件

9.还款计划表复印件

10.抵押登记申请书复印件

11.抵押登记证明复印件

12.合同解除协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息及违约金。

2.甲方未按照约定办理抵押登记手续，或未按要求提供相关证明材料。

3.甲方出售、转让或以其他方式处置抵押房产，损害乙方权益。

4.乙方未按照约定提供贷款，或未按照约定方式收回贷款。

5.乙方未按照约定办理抵押登记注销手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.抵押登记：指将抵押权设立、变更或者消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。

6.违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。

7.抵押权实现：指抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法取得抵押财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款；逾期未改正的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率支付违约金。2.问题：甲方未按时偿还贷款本息及违约金。

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；逾期还款的，乙方有权按照约定利率收取逾期利息，并依法行使抵押权。3.问题：甲方未按照约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续；逾期未办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止出售、转让或以其他方式处置抵押房产；逾期未停止的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及违约金。5.问题：乙方未按照约定提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供贷款；逾期未提供的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，将名下已取得土地使用权和房屋所有权证的房产抵押给金融机构获取贷款。

2.个人或企业为筹集资金，将名下拥