2024版上海市公有住房承租权转让合同范本

2024版上海市公有住房承租权转让合同范本一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________二、合同标的1.甲方同意将其承租的位于上海市________区________路________弄________号________室的公有住房承租权转让给乙方。2.乙方同意受让甲方上述公有住房承租权。三、合同价款1.本合同转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理公有住房承租权转让手续。五、履行地点1.公有住房承租权转让手续办理地点：上海市________区住房保障和房屋管理局。2.转让价款支付地点：甲方指定地点。六、履行方式1.甲方负责提供办理公有住房承租权转让所需的全部材料。2.乙方负责按照甲方提供的材料，办理公有住房承租权转让手续。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款______%的违约金。2.甲方未能按约定时间办理公有住房承租权转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。3.乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________2024版上海市公有住房承租权转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________第一条合同标的1.2乙方同意按照本合同约定的条件受让甲方上述公有住房承租权。第二条合同价款2.1本合同项下的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理公有住房承租权转让手续。第四条履行地点4.1公有住房承租权转让手续办理地点：上海市________区住房保障和房屋管理局。4.2转让价款支付地点：甲方指定地点。第五条履行方式（1）甲方身份证明文件；（2）公有住房租赁合同；（3）公有住房承租权转让申请书；（4）其他办理转让手续所需的文件。5.2乙方应按照甲方提供的文件和资料，及时办理公有住房承租权转让手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证其对标的房产享有合法的承租权，且该承租权不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应如实向乙方披露标的房产的现状及相关信息。（3）甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让手续。（4）甲方在转让价款支付完毕后，应将标的房产交付给乙方。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供办理转让手续所需的全部文件和资料。（2）乙方应按照本合同约定的期限支付转让价款。（3）乙方在取得公有住房承租权后，应依法使用和妥善保管标的房产。（4）乙方应承担转让后的公有住房相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款______%的违约金。7.2甲方未能按约定时间办理公有住房承租权转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。7.3乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同条款的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件：1.公有住房租赁合同2.公有住房承租权转让申请书3.其他相关文件本合同由双方于上述签订日期在上海市________区签订，自签订之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________见证人（如有）：____________________见证人联系方式：____________________1.合同与合同内容的一致性确保合同准确反映了合同的内容和性质，中的“范本”二字建议删除，因为这是一份具体的合同草案，不是供多次使用的模板。2.合同双方基本信息建议增加甲乙双方的联系人和联系方式，以便在合同执行过程中能够有效沟通。对于企业法人，建议明确列出法定代表人或授权代表的具体授权范围和授权期限。3.合同标的建议详细描述标的房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用状况等，以便双方对标的房产有清晰的认识。4.合同价款建议明确价款支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明账户信息。增加对价款支付凭证的条款，明确乙方支付后应取得的凭证及甲方应提供的收款证明。5.履行期限建议明确具体的日期，而不是笼统的工作日，以避免计算上的争议。6.履行地点确保履行地点的描述准确无误，避免因地点描述不清导致的纠纷。7.履行方式建议详细列出办理转让手续的具体步骤和双方的责任。8.权利与义务建议增加甲方对标的房产权利瑕疵担保的条款，明确甲方对房产权利的保证。增加乙方对标的房产的使用和保管义务，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。9.违约责任建议明确违约金的计算方式，如按日计算或一次性支付。增加一方违约时，另一方为维护权益所产生的合理费用的赔偿条款。10.争议解决建议增加对仲裁条款的选择，供双方选择诉讼或仲裁。11.其他约定建议增加合同变更和解除的条件及程序，以明确双方的权利。12.附则建议增加合同的解释权条款，明确合同解释的规则。13.附件确保所有附件编号与合同中的引用一致，附件内容应完整且与合同相符。14.签字盖章合同应有甲乙双方签字或盖章，并有见证人签字（如有），确保合同的法律效力。在合同中去掉“范本”二字。在合同双方基本信息中增加联系人和联系方式。在合同标的条款中增加标的房产的具体描述。在合