2024年度房屋买卖合同标的房产现状说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房产现状说明本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条房屋所有权证明2.1房产证编号2.2房产证持有者姓名2.3房产证颁发日期第三条房屋现状说明3.1房屋装修情况3.2房屋使用情况3.3房屋存在的问题3.4房屋周边环境第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及方式5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式第六条房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类7.2税费承担方第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修范围8.3维修费用承担第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层（总层数层）。1.5房屋建造年份：该房屋建造于年。第二条房屋所有权证明2.1房产证编号：。2.2房产证持有者姓名：房产证上的所有权人为X。2.3房产证颁发日期：房产证颁发日期为年月日。第三条房屋现状说明3.1房屋装修情况：该房屋目前已进行过X装修，装修内容包括X。3.2房屋使用情况：该房屋目前为自住状态，未出租或出借给他人。3.4房屋周边环境：该房屋周边配套设施齐全，附近有学校、医院、商场等。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整。4.2.1一次性付款：买方在签订合同之日起X日内向卖方支付全部房款。4.2.2按揭付款：买方通过银行办理按揭贷款，将房款支付给卖方。4.2.3分期付款：买方按照双方约定的分期付款方式进行支付。4.3付款时间：买方应按照双方约定的付款方式及时间向卖方支付房款。第五条房屋交付时间及方式5.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业交割手续。第六条房屋过户手续6.1过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于：6.1.1房产证原件及复印件。6.1.2双方有效身份证件原件及复印件。6.1.3婚姻状况证明原件及复印件。6.1.4其他可能需要的材料。6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。6.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间双方协商确定。第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费承担比例和金额双方协商确定。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担维修责任。8.2维修范围：房屋质量问题包括但不限于主体结构、装修、设备设施等。8.3维修费用承担：卖方负责承担因维修产生的费用。第九条房屋保险9.1保险购买：买方应在房屋过户后X日内购买房屋保险，保险费用由买方承担。9.2保险费用承担：买方应按时支付保险费用，确保房屋保险有效。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款的X%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条双方联系方式13.1买方联系方式：买方提供的联系方式为X。13.2卖方联系方式：卖方提供的联系方式为X。第十四条其他约定14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间由甲乙双方根据合同履行进度协商确定。4.2第三方应在甲乙双方约定的时间内完成其职责。第五条第三方责任的限制5.1第三方在履行其职责时，仅对甲乙双方承担责任，不涉及合同外的第三人。5.2第三方在履行其职责时，如因主观原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行其职责时，如因客观原因造成损失，甲乙双方应本着公平原则协商解决。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方的指示，并按照合同约定行事。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预其正常履行职责。6.3第三方在履行其职责时，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方予以说明。第七条第三方责任的免除7.1第三方在履行其职责时，如因不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，免除其相应责任。7.2第三方在履行其职责时，如因法律、政策变化等原因导致无法履行或迟延履行，免除其相应责任。第八条第三方与甲乙双方的沟通8.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的信息和资料。第九条第三方介入的终止9.1第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。9.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.2甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责，应承担相应责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：卖方身份证件原件及复印件附件三：买方身份证件原件及复印件附件四：婚姻状况证明原件及复印件附件五：房屋买卖合同附件六：房屋过户申请表附件七：契税计算书附件八：个人所得税计算书附件九：营业税计算书附件十：房屋贷款申请表附件十一：房屋保险单附件十二：房屋维修记录附件十三：房屋交易税费清单附件十四：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产证原件及复印件要求：房产证必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件二：卖方身份证件原件及复印件要求：身份证件必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件三：买方身份证件原件及复印件要求：身份证件必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件四：婚姻状况证明原件及复印件要求：婚姻状况证明必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件五：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同必须完整，无涂改痕迹，复印件应清晰可辨。附件六：房屋过户申请表要求：房屋过户申请表必须填写完整，字迹清晰。附件七：契税计算书要求：契税计算书必须准确无误，复印件应清晰可辨。附件八：个人所得税计算书要求：个人所得税计算书必须准确无误，复印件应清晰可辨。附件九：营业税计算书要求：营业税计算书必须准确无误，复印件应清晰可辨。附件十：房屋贷款申请表要求：房屋贷款申请表必须填写完整，字迹清晰。附件十一：房屋保险单要求：房屋保险单必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件十二：房屋维修记录要求：房屋维修记录必须真实完整，字迹清晰。附件十三：房屋交易税费清单要求：房屋交易税费清单必须准确无误，字迹清晰。附件十四：房屋交付确认书要求：房屋交付确认书必须填写完整，字迹清晰，且有双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.第三方未按约定提供服务4.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：每逾期一天，应向买方支付房款的千分之二的违约金。2.买方逾期支付房款：每逾期一天，应向卖方支付房款的千分之一的违约金。3.第三方未按约定提供服务：应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.双方未按约定履行合同义务：应根据实际情况，本着公平原则协商解决。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，根据合同约定，每逾期一天，卖方应向买方支付房款的千分之二的违约金。例如，如果房款为100万元，逾期交付10天，卖方应支付给买方100万元10天0.002=2000元的违约金。如果买方逾期支付房款，根据合同约定，每逾期一天，买方应向卖方支付房款的千分之一的违约金。例如，如果房款为100万元，逾期支付10天，买方应支付给卖方100万元10天0.001=1000元的违约金。第三方未按约定提供服务或双方未按约定履行合同义务时，具体赔偿金额应根据实际情况协商确定。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房产现状说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产现状描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与布局2.3房产使用情况2.4房产权属情况第三条房产现状确认3.1出卖人保证3.2买受人承诺第四条房产现状检查与验收4.1验收时间与地点4.2验收程序与标准4.3验收结果处理第五条房产现状变更处理5.1变更情形5.2变更处理程序5.3变更责任分配第六条房产现状保密6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违反处理第七条房产现状保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条房产现状维修责任8.1维修范围与标准8.2维修时间与方式8.3维修费用承担第九条房产现状交付9.1交付时间与地点9.2交付程序与方式9.3交付确认第十条房产现状异议处理10.1异议提出10.2异议处理程序10.3异议解决方式第十一条房产现状违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方式第十二条房产现状争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担第十三条房产现状其他约定13.1合同的变更与解除13.2合同的继承与转让13.3合同的终止与失效第十四条房产现状附件14.1房产证照复印件14.2房产现状相关评估报告14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3联系人姓名：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3联系人姓名：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3房产定义1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产性质：____________________1.3.4房产面积：____________________1.3.5房产结构：____________________第二条房产现状描述2.1房产位置与面积2.1.1房产位于____________________2.1.2房产占地面积____________________2.1.3房产使用面积____________________2.2房产结构与布局2.2.1房产结构类型____________________2.2.2房产楼层数____________________2.2.3房产布局描述____________________2.3房产使用情况2.3.1房产目前使用状况____________________2.3.2房产是否出租及租约情况____________________2.3.3房产是否占用及占用情况____________________2.4房产权属情况2.4.1房产所有权人____________________2.4.2房产共有情况____________________2.4.3房产是否有抵押及抵押权人____________________第三条房产现状确认3.1出卖人保证3.1.1出卖人保证房产现状描述真实、准确、完整，没有隐瞒重要事实。3.1.2出卖人保证房产不存在任何权属争议、租赁、占用等法律问题。3.2买受人承诺3.2.1买受人确认已经充分了解房产现状，并自愿购买该房产。3.2.2买受人承诺在购买房产后，将遵守相关法律法规，合理使用房产。第四条房产现状检查与验收4.1验收时间与地点4.1.1验收时间为：____________________4.1.2验收地点为：____________________4.2验收程序与标准4.2.1验收程序：____________________4.2.2验收标准：____________________4.3验收结果处理4.3.1验收合格的处理方式：____________________4.3.2验收不合格的处理方式：____________________第五条房产现状变更处理5.1变更情形5.1.1房产现状变更的情形：____________________5.1.2房产现状变更的处理方式：____________________5.2变更处理程序5.2.1变更处理的程序：____________________5.2.2变更处理的时限：____________________5.3变更责任分配5.3.1变更责任的分配原则：____________________5.3.2变更责任的具体分配：____________________第六条房产现状保密6.1保密内容6.1.1需要保密的内容：____________________6.1.2保密的起始时间：____________________6.1.3保密的终止时间：____________________6.2保密期限6.2.1保密期限为：____________________6.2.2保密期限的计算方式：____________________6.3保密违反处理6.3.1保密违反的情形：____________________6.3.2保密违反的处理方式：____________________（因篇幅原因，未能完成全部十四条，后续条款请您根据实际情况自行补充。）第八条房产现状保险8.1保险购买8.1.1出卖人应于交付前购买房产保险，并将保险单复印件交付给买受人。8.1.2保险金额应不低于房产评估价值。8.1.3保险期间应覆盖整个合同约定的交付期间。8.2保险理赔8.2.1一旦发生保险事故，出卖人和买受人应按照保险条款共同办理理赔手续。8.2.2保险理赔款项应直接支付给买受人。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由出卖人承担。8.3.2买受人同意在必要时协助出卖人办理保险相关手续。第九条房产现状维修责任9.1维修范围与标准9.1.1出卖人应保证房产在交付时符合约定的使用条件，如有损坏或故障，出卖人应负责修复。9.1.2维修标准应符合国家和地方的相关规定。9.2维修时间与方式9.2.1出卖人应在收到买受人维修通知后的七个工作日内开始维修。9.2.2维修方式可以是由出卖人直接维修，也可以是由出卖人委托的专业机构进行维修。9.3维修费用承担9.3.1因出卖人原因导致房产需要维修的费用由出卖人承担。9.3.2因买受人原因导致房产需要维修的费用由买受人承担。第十条房产现状交付10.1交付时间与地点10.1.1房产的交付时间为：____________________10.1.2房产的交付地点为：____________________10.2交付程序与方式10.2.1交付程序：____________________10.2.2交付方式：____________________10.3交付确认10.3.1交付确认的方式：____________________10.3.2交付确认的时限：____________________第十一条房产现状异议处理11.1异议提出11.1.1买受人应在交付后七个工作日内提出对房产现状的异议。11.1.2异议应以书面形式提出，并具体说明异议事项。11.2异议处理程序11.2.1出卖人收到异议后，应在七个工作日内回复买受人。11.2.2出卖人应根据实际情况采取措施解决异议。11.3异议解决方式11.3.1异议可通过协商解决。11.3.2如协商不成，买受人可根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。第十二条房产现状违约责任12.1违约情形12.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房产的。12.1.2出卖人未按约定保证房产现状的。12.1.3买受人未按约定时间支付购房款的。12.2违约责任承担12.2.1违约责任的承担方式：____________________12.2.2违约责任的计算方法：____________________12.3违约金计算方式12.3.1违约金的计算方式：____________________第十三条房产现状争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。13.1.2如双方未达成仲裁协议，可通过诉讼方式解决。13.2争议解决机构13.2.1双方同意选择____________________机构进行争议解决。13.3争议解决费用承担13.3.1争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。第十四条房产现状附件14.1房产证照复印件14.1.1出卖人应提供房产证、土地使用权证等证照的复印件。14.2房产现状相关评估报告14.2.1出卖人应提供房产现状的相关评估报告。14.3其他重要文件14.3.1双方约定的其他重要文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务机构等。1.1.2第三方可以是个人或单位，其介入本合同交易过程，提供服务或协助完成交易。1.2第三方范围1.2.1.1提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构或个人；1.2.1.2进行房产评估、鉴定的评估机构或专业人士；1.2.1.3提供房产保险、理赔服务的保险公司；1.2.1.4负责房产维修、保养的服务机构或个人；1.2.1.5其他与本合同交易有关，由甲乙方约定的第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序、方式和条件。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.1.3甲乙方应保证第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、合规的服务。2.2.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效果。2.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式支付。3.1.2第三方费用的计算、支付时间和方式应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。3.2费用支付程序3.2.1甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，应向第三方提供相应的支付凭证。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形4.1.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的；4.1.2第三方违反法律法规，导致甲乙方权益受损的；4.1.3第三方因故意或过失，导致房产交易失败的。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应因其违约行为，向甲乙方承担违约责任。4.2.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.1.2责任限额应在第三方服务协议中明确，并经甲乙方双方同意。5.2第三方责任限额的变更5.2.1甲乙方如需变更第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并修改服务协议。5.2.2变更后的责任限额应经甲乙方双方书面确认。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方6.1.1第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得向甲乙方转移风险。6.1.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督。6.2第三方与房产交易6.2.1第三方应保证其提供的服务与房产交易的真实性、合法性。6.2.2第三方不得利用其服务优势，干扰甲乙方的房产交易。6.3第三方与合同履行6.3.1第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利实施。6.3.2第三方不得无故拖延或拒绝履行其在服务协议中的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形7.1.1合同履行完毕，第三方服务协议自然终止。7.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止服务协议。7.1.3第三方因违约行为，导致服务协议无法继续履行。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方应按照服务协议的约定，办理终止手续。7.2.2甲乙方应支付第三方截至终止日的服务费用。（因篇幅原因，未能完成全部条款，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件附件内容：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等与房产相关的证照复印件。附件要求：证照复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件说明：附件1用于证明房产的法律地位和权属情况，确保甲乙方在交易过程中有据可查。附件2：房产现状相关评估报告附件内容：包括房产的价值评估报告、装修评估报告、设施设备评估报告等。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件3：房产保险单复印件附件内容：房产保险单的复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件要求：保险单复印件应由保险公司出具，且在有效期内。附件说明：附件3用于证明房产已购买保险，保障交易双方在房产交易过程中的利益。附件4：维修服务合同复印件附件内容：房产维修服务的合同复印件，包括维修项目、维修标准、维修时间等。附件要求：合同复印件应由维修服务提供者出具，且明确双方的权利义务。附件说明：附件4用于明确房产维修服务的具体内容和双方的责任，确保房产交付后的维修保障。附件5：房产交易双方身份证明复印件附件内容：甲乙方身份证明的复印件，包括身份证、护照等。附件要求：身份证明复印件应清晰、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件说明：附件5用于验证甲乙方的身份，确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间、地点交付房产。2.甲方未按约定保证房产现状。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。6.第三方违反法律法规，导致甲乙方权益受损。7.第三方因故意或过失，导致房产交易失败。违约责任认定标准：1.违约责任的承担方式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。2.违约责任的计算方法：根据合同约定、法律法规规定和实际情况确定。3.违约金计算方式：根据合同约定或法律法规规定，按照违约行为的严重程度和实际损失计算。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付导致的额外损失。2.若第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。（全文完。）2024年度房屋买卖合同标的房产现状说明2本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权证号第二条房产现状说明2.1房产目前的占用情况2.2房产的权属情况2.3房产是否存在租赁关系2.4房产的已知瑕疵和潜在问题第三条房产交易方式及价格3.1交易方式3.2房产交易价格3.3支付方式及支付时间第四条房产过户及交付4.1过户责任方4.2过户时间及流程4.3房产交付时间及条件第五条房产交易税费5.1税费承担方式5.2税费支付责任方5.3税费计算及支付时间第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：具体到门牌号的北京市朝阳区X路X号房产1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房产用途：住宅1.4房产所有权证号：X号第二条房产现状说明2.1房产目前的占用情况：该房产目前由卖方自住2.2房产的权属情况：该房产为卖方单独所有，不存在共有情况2.3房产是否存在租赁关系：该房产不存在任何形式的租赁关系2.4房产的已知瑕疵和潜在问题：房产存在X问题，具体问题及解决方案详见附件一第三条房产交易方式及价格3.1交易方式：现金交易3.2房产交易价格：人民币X万元整3.3支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户，余款在房产过户完成后支付第四条房产过户及交付4.1过户责任方：卖方负责办理房产过户手续4.2过户时间及流程：过户手续应在合同签订后X个月内完成，具体流程详见附件二4.3房产交付时间及条件：房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方，交付条件详见附件三第五条房产交易税费5.1税费承担方式：买方承担房产交易过程中产生的所有税费5.2税费支付责任方：买方应承担税费的支付责任5.3税费计算及支付时间：税费计算标准及支付时间详见附件四第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵6.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续6.1.3卖方应按照合同约定时间将房产交付给买方6.2买方的权利与义务6.2.1买方应按照合同约定支付房产交易价格及税费6.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续6.2.3买方在房产过户完成后应按照约定时间接收房产第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致7.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容7.2合同解除的条件7.2.1合同解除需经双方协商一致7.2.2合同解除应签订书面协议，并注明解除原因及后果第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的0.5%乘以逾期天数8.1.2卖方未按照合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的0.5%乘以逾期天数8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定时间支付房产交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的0.5%乘以逾期天数8.2.2买方未按照合同约定时间协助卖方办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的0.5%乘以逾期天数第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议9.2争议解决地点：北京市仲裁委员会第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1房产交易过程中产生的所有费用，包括过户费用、税费等，由买方承担11.1.2房产交付后，买方应自行承担房产的维护、管理和维修等费用11.1.3卖方在房产过户完成后，应协助买方办理房产抵押贷款手续（如有需要）第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________代表（签字）：______________买方（盖章）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定事项双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取相关费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干预甲乙双方之间的交易。16.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方应保证其在合同中的行为合法合规，如因其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责