房屋院落买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋院落买卖合同通用本合同目录一览第一条房屋院落买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋院落基本信息2.1房屋坐落2.2院落面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖房屋院落的性质和用途3.1房屋现状3.2院落使用现状第四条房屋院落买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋院落交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋院落过户手续及相关费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋院落买卖合同的解除和违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条房屋院落买卖合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条房屋院落买卖双方的其他权利和义务10.1卖方权利和义务10.2买方权利和义务第十一条房屋院落买卖合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条房屋院落买卖合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的修订第十三条房屋院落买卖双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋院落现状照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋院落买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方营业执照号：×××1.1.5卖方法定代表人：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方营业执照号（如有）：×××1.2.5买方法定代表人：×××第二条房屋院落基本信息2.1房屋坐落：×××2.2院落面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××2.4土地使用权证号：×××第三条买卖房屋院落的性质和用途3.1房屋现状：×××3.2院落使用现状：×××第四条房屋院落买卖价格及支付方式4.1买卖价格：×××元4.2支付方式：4.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间支付剩余房款。4.2.2买方应于×年×月×日前，向卖方支付剩余房款：×××元。4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内4.3.2剩余房款支付时间：×年×月×日第五条房屋院落交付时间及条件5.1交付时间：5.1.1卖方应在本合同约定的付款完成后×日内，将房屋及院落交付给买方。5.1.2如因特殊情况导致交付时间延误，卖方应提前×日通知买方，并协商确定新的交付时间。5.2交付条件：5.2.1房屋及院落权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.2.2房屋及院落符合本合同约定的现状。5.2.3卖方已按照本合同约定，将房屋及院落的所有权和使用权转让给买方。第六条房屋院落过户手续及相关费用6.1过户手续：6.1.1卖方应在本合同约定的交付完成后×日内，协助买方办理房屋及院落过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，办理转移登记等。6.2过户费用：6.2.1过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.2.2具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第七条房屋院落买卖合同的解除和违约责任7.1合同解除条件：7.1.1在本合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。7.1.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2违约责任：7.2.1卖方违约：（1）未能按照本合同约定时间交付房屋及院落的，应支付买方违约金×××元。（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方违约金×××元。7.2.2买方违约：（1）未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应支付卖方违约金×××元。（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付卖方违约金×××元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋院落买卖合同的变更和补充9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或双方协商一致，需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议。9.2合同补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条房屋院落买卖双方的其他权利和义务10.1卖方权利和义务：（1）保证房屋及院落的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）按照本合同约定，协助买方办理过户手续。（3）按照本合同约定，将房屋及院落的所有权和使用权转让给买方。10.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定，支付房屋及院落的购买价款。（2）按照本合同约定，协助卖方办理过户手续。（3）自房屋及院落交付之日起，承担相应的物业管理费、税费等费用。第十一条房屋院落买卖合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋及院落过户至买方名下，本合同即终止。11.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条房屋院落买卖合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的修订：本合同的修订需经双方书面同意，方为有效。第十三条房屋院落买卖双方签字盖章13.1卖方签字盖章：（卖方盖章）卖方代表（签字）：日期：13.2买方签字盖章：（买方盖章）买方代表（签字）：日期：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：（附件附上房屋所有权证复印件）14.2土地使用权证复印件：（附件附上土地使用权证复印件）14.3房屋院落现状照片：（附件附上房屋院落现状照片）14.4其他相关文件：（附件附上其他与本合同相关的文件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方应协商确定第三方的介入条件和方式。15.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、提供服务等，具体方式由双方协商确定。第十六条第三方介入的具体事项16.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）房屋及院落的评估。（2）过户手续的办理。（3）房屋及院落交付的协助。（4）合同履行过程中的其他事项。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等，具体费用由双方协商确定。17.2支付方式：第三方介入的费用由买方或卖方支付，具体支付方式由双方协商确定。第十八条第三方介入的责任和义务18.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其介入事项的职责，并对其提供的服务承担相应责任。18.2第三方介入的义务：第三方应保守买卖双方的隐私信息，不得泄露或用于其他目的。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方违约的处理：如第三方违约，买方和卖方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止：本合同履行完毕，第三方介入的事项完成，第三方介入即终止。20.2第三方介入的解除：如一方违约导致合同解除，第三方介入同时解除。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与买方的关系：第三方应向买方提供真实、准确的服务，并对其提供的服务承担相应责任。21.2第三方与卖方的关系：第三方应向卖方提供真实、准确的服务，并对其提供的服务承担相应责任。21.3第三方与其他各方之间的划分：第三方应独立于买方和卖方，其提供的服务应为中立的服务，不偏袒任何一方。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中造成的损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。22.3第三方责任限额的调整：如双方认为需要调整第三方责任限额，可以协商一致后进行调整。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约的处理：如第三方违约，买方和卖方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方履行其合同义务。23.2第三方违约的诉讼：如第三方违约，买方和卖方均有权依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第二十四条第三方介入的合同变更和解除24.1第三方介入的合同变更：本合同履行过程中，如需要变更第三方介入的事项，买方和卖方可以协商一致后进行变更。24.2第三方介入的合同解除：如本合同履行完毕，或者一方违约导致合同解除，第三方介入同时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明卖方对土地的使用权。附件3：房屋院落现状照片附件要求：清晰、真实，能反映房屋及院落的实际现状。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋及院落的实际状况。附件4：第三方服务机构资质证明文件附件要求：合法、有效，须为第三方服务机构的官方文件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明第三方服务机构的合法性和资质。附件5：第三方服务合同附件要求：详细、明确，包含双方的权利和义务。附件说明：作为本合同的附件，用于明确第三方服务的具体内容和双方的责任。附件6：评估报告附件要求：详细、准确，须为专业评估机构出具的报告。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋及院落的评估价值。附件7：过户手续费收费标准附件要求：明确、具体，须为官方文件或第三方服务机构提供。附件说明：作为本合同的附件，用于明确过户手续费的收费标准。附件8：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，须为有助于合同履行的文件。附件说明：作为本合同的附件，用于补充其他与合同相关的信息和支持文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋及院落。2.卖方未能按照本合同约定履行过户手续。3.卖方未能按照本合同约定，将房屋及院落的所有权和使用权转让给买方。4.买方未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款。5.买方未能按照本合同约定履行过户手续。6.第三方未能按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：未能按时交付房屋及院落的，应支付违约金×××元