青浦区旧厂房合同范本

青浦区旧厂房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：青浦区旧厂房改造项目合同甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于青浦区的一座旧厂房（以下简称“厂房”），乙方有意对厂房进行改造、租赁及运营管理，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于青浦区[填写具体地址]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。1.2厂房现有状况：[填写厂房现有状况]，乙方同意在合同期内按照约定对厂房进行改造。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期]，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如乙方需继续租赁厂房，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条改造及维修3.1乙方根据实际需求对厂房进行改造，改造方案应报甲方审批。改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同期内完成改造工程。3.2厂房改造完成后，乙方应负责日常维修、保养和管理，确保厂房设施正常运行。第四条租金及支付方式4.1甲方将厂房出租给乙方，乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为：[填写租金支付方式]。4.2租金自厂房改造完成后开始计算，首个租赁周期内租金为[填写租金金额]。后续租金根据市场行情及甲方合理调整予以确定。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证厂房的所有权及合法使用权；（2）协助乙方办理相关审批手续；（3）监督乙方依法经营，确保乙方遵守合同约定；（4）在合同期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；（4）负责厂房的改造、维修、保养和管理；（5）合同期满后，按照甲方要求恢复厂房原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：[填写签订日期]1.厂房所有权证明2.厂房现状照片3.改造方案及相关审批文件4.租金支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：青浦区旧厂房改造项目综合合同甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于青浦区的一座旧厂房（以下简称“厂房”），乙方有意对厂房进行改造、租赁及运营管理，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为保证甲方权益，特引入丙方作为独立第三方监督乙方履行合同义务。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，负责监督乙方在合同期限内的改造、租赁及运营管理工作，确保乙方合法合规经营。1.2丙方具有丰富的行业经验和管理能力，能够有效保障甲方权益，确保项目顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：在本合同中，甲方权益为主要考虑因素，乙方及丙方需严格遵守合同约定，确保甲方权益不受损害。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权监督乙方改造、租赁及运营管理工作，确保乙方合法合规经营；（2）甲方有权要求乙方按约定支付租金，确保甲方收益；（3）甲方有权要求丙方履行监督职责，保障甲方权益；（4）甲方在合同期限内，有权要求乙方恢复厂房原状。2.3甲方利益条款：（1）甲方享有厂房所有权及合法使用权，确保厂房不受侵犯；（2）甲方在合同期限内，享有乙方支付的租金收益；（3）甲方在合同期限内，享有丙方提供的监督服务，确保项目顺利进行。第三条乙方的义务及限制3.1乙方义务：（1）按约定支付租金，确保甲方收益；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；（4）负责厂房的改造、维修、保养和管理；（5）合同期满后，按照甲方要求恢复厂房原状。3.2乙方限制：（1）乙方不得擅自将厂房转租给第三方；（2）乙方不得改变厂房用途，如需改变，应提前征得甲方同意；（3）乙方不得损害厂房设施，确保厂房安全。第四条丙方的义务及责任4.1丙方义务：（1）监督乙方改造、租赁及运营管理工作，确保乙方合法合规经营；（2）及时处理甲方、乙方之间的争议，协调双方关系；（3）定期向甲方报告项目进展情况，确保甲方了解项目动态。4.2丙方责任：（1）如乙方违约，丙方应承担连带责任；（2）如丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。第五条租金及支付方式5.1租金标准及支付方式：双方协商确定租金标准，乙方按约定支付租金。租金支付方式为：[填写租金支付方式]。5.2租金支付期限：乙方应在每季度结束之日起[填写支付期限]内支付租金。第六条违约责任6.1乙方的违约行为导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益在改造、租赁及运营管理过程中得到充分保障。丙方作为独立第三方，能够客观公正地监督乙方履行合同义务，协调双方关系，确保项目顺利进行。8.2丙方的介入有助于降低甲方管理成本，提高管理效率，避免乙方违约行为导致甲方权益受损。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为厂房的所有者，有权确保其权益在改造、租赁及运营管理过程中得到充分保障。引入丙方作为独立第三方，有助于实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：上海市浦东新区商业地产租赁合同甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区的商业地产（以下简称“地产”），乙方有意租赁该地产进行经营活动，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为保证乙方权益，特引入丙方作为独立第三方监督甲方履行合同义务。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，负责监督甲方在合同期限内的地产租赁及运营管理等工作，确保甲方合法合规履行合同义务。1.2丙方具有丰富的行业经验和管理能力，能够有效保障乙方权益，确保项目顺利进行。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：在本合同中，乙方权益为主要考虑因素，甲方及丙方需严格遵守合同约定，确保乙方权益不受损害。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权按照约定使用地产，开展经营活动；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的地产条件；（3）乙方有权要求丙方履行监督职责，保障乙方权益；（4）乙方在合同期限内，有权要求甲方协助解决经营活动中遇到的问题。2.3乙方利益条款：（1）乙方享有合法租赁地产的权利，确保经营活动正常进行；（2）乙方有权按照约定支付租金，确保甲方收益；（3）乙方在合同期限内，享有丙方提供的监督服务，确保甲方合法合规履行合同义务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方义务：（1）按照约定将地产租赁给乙方，确保乙方经营活动正常进行；（2）提供符合合同约定的地产条件，保障乙方合法权益；（3）协助乙方解决经营活动中遇到的问题，确保乙方顺利开展经营活动；（4）按照约定支付丙方监督服务费用。3.2甲方限制：（1）甲方不得擅自变更地产用途，如需变更，应提前征得乙方同意；（2）甲方不得干预乙方正常经营活动，确保乙方独立经营；（3）甲方在合同期限内，不得损害乙方合法权益。第四条丙方的义务及责任4.1丙方义务：（1）监督甲方履行合同义务，确保甲方合法合规租赁地产给乙方；（2）及时处理甲乙双方之间的争议，协调双方关系；（3）定期向乙方报告地产租赁及运营管理情况，确保乙方了解项目动态。4.2丙方责任：（1）如甲方违约，丙方应承担连带责任；（2）如丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。第五条租金及支付方式5.1租金标准及支付方式：双方协商确定租金标准，乙方按约定支付租金。租金支付方式为：[填写租金支付方式]。5.2租金支付期限：乙方应在每季度结束之日起[填写支付期限]内支付租金。第六条违约责任6.1甲方的违约行为导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为租赁方的权益主