存量住宅居住权转让协议书

存量住宅居住权转让协议书合同编号：__________存量住宅居住权转让协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、居住权转让1.1甲方同意将其拥有的住宅的居住权全部转让给乙方。1.2乙方接受甲方的住宅居住权转让，并同意按照本协议的约定使用和保管该住宅。二、居住权期限2.1本协议项下的居住权期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2居住权期限届满后，乙方有权按照甲方的出售价格优先购买该住宅。三、居住条件3.1乙方应按照甲方的要求合理使用和保管该住宅，并遵守相关的物业管理规定。3.2乙方不得将住宅用于非法用途，不得损害甲方和他人的合法权益。四、费用支付4.1乙方应按照甲方的要求支付与住宅相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等。4.2乙方应在每季度的前______日内支付上述费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________________________________________乙方（受让方）：__________________________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅所有权证明文件2.住宅使用权证明文件3.住宅共有权人同意转让证明文件4.住宅物业管理相关规定5.住宅维修基金缴纳证明文件6.住宅相关费用支付凭证7.居住权转让合同范本8.违约责任认定及赔偿计算方法9.争议解决方式及相关法律规定10.签字盖章的合同正本及副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将住宅的居住权转让给乙方2.甲方未按照约定提供住宅使用权相关的证明文件3.甲方未按照约定履行住宅相关费用的支付义务4.乙方未按照约定合理使用和保管住宅5.乙方将住宅用于非法用途或损害甲方及他人合法权益6.双方未按照约定履行争议解决方式及违约责任认定三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅在一定期限内享有占有、使用的权利。2.存量住宅：指已经建成并投入使用的住宅。3.居住权转让：指居住权人将其居住权全部或部分转让给他人的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未按照约定的义务履行合同的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供住宅使用权相关的证明文件：甲方应立即提供相关证明文件，否则乙方有权拒绝履行合同义务。2.甲方未按照约定履行住宅相关费用的支付义务：乙方有权要求甲方支付相关费用，并有权追究其违约责任。3.乙方未按照约定合理使用和保管住宅：乙方应立即改正，并承担由此产生的一切后果。4.乙方将住宅用于非法用途或损害甲方及他人合法权益：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.双方未按照约定履行争议解决方式及违约责任认定：双方应友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.存量住宅的所有权人将其住宅的居住权转让给他人。2.存量住宅的共有权人将