房产销售目标管理

房产销售目标管理合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条房产基本情况1.1甲方同意授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理销售房产的一切事宜。1.2房产位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应全面履行销售代理职责，采取一切合法手段进行房产销售，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方提交销售方案，并按照甲方要求及时调整和改进。2.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于看房人数、意向客户情况、成交客户信息等。2.4乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规，确保房产交易的合法、合规。2.5乙方应在房产成交后，协助甲方办理过户手续，确保甲方合法权益的实现。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。3.2甲方应对乙方提供的销售方案给予合理评价，如有需要，应及时提出修改意见。3.3甲方应按照双方约定的价格，向乙方支付代理费用。3.4甲方应在房产成交后，按照约定时间向乙方支付佣金。第四条代理费用和佣金4.1乙方代理销售房产的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3房产成交后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为房产成交价的__________%。4.4佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后__________个工作日内。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.3合同期满，双方未续约的，合同自然终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划设计图纸4.甲方公司营业执照副本复印件5.乙方公司营业执照副本复印件6.双方授权代表身份证明复印件7.销售方案及相关推广材料8.意向客户名单及看房记录9.房产成交证明文件10.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，认定为违约行为。2.甲方未向乙方提供房产的详细资料，导致乙方无法正常开展销售工作，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间向甲方报告销售进展情况，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，导致房产交易不合法、不合规，认定为违约行为。5.甲方提前解除或终止合同，未向乙方支付违约金，认定为违约行为。6.乙方提前解除或终止合同，未向甲方支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并授权乙方进行销售的一方。2.乙方：指接受甲方授权，负责销售房产的一方。3.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，甲方支付给乙方的费用。4.佣金：指房产成交后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.房产成交价：指房产交易双方达成交易协议的房产价值。7.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同约定，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未提供房产详细资料。解决办法：乙方应要求甲方尽快提供相关资料，如甲方拒不提供，乙方可解除合同并依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间报告销售进展情况。解决办法：甲方应督促乙方履行合同约定，要求其定期报告销售情况，必要时可解除合同。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，导致房产交易不合法、不合规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同解除或终止时，甲方未支付违约金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其支付违约金，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将房产出售。2.乙方为专业房产销售代理公