房地产买卖委托中介合同

房地产买卖委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并需要乙方提供中介服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房地产现状为__________，建筑结构为__________，建成年份为__________。1.3甲方出售/购买的房地产用途为__________，甲方已取得相关用途的合法批准文件。第二条乙方的义务2.1乙方作为中介方，应当为甲方提供专业的房地产买卖中介服务，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，并积极维护甲方的合法权益。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第三条中介费用3.1双方同意，本次房地产买卖中介费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应向甲方提供正式的发票。3.3乙方在收到中介费用后，应按照约定提供中介服务。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前书面通知乙方。4.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介费用的__________%。5.2乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或身份证复印件2.乙方（中介方）的营业执照复印件3.房地产权属证书复印件4.房地产现状照片5.房地产买卖合同范本6.交易过程中的相关税费计算公式及标准7.违约金计算公式8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。2.乙方未妥善保管甲方个人资料和房源信息，导致泄露。3.甲方未按照约定时间支付中介费用。4.甲方提供的房源信息不真实，或未取得相关用途的合法批准文件。5.双方未按照约定时间完成交易手续。6.任何一方未经对方同意，提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的代理事务活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同效力。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.中介费用支付问题：如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。2.房源信息不真实：乙方应加强对房源信息的审核，发现虚假信息应及时纠正并承担相应责任。3.交易手续办理问题：乙方应积极协助甲方办理相关交易手续，确保交易顺利进行。4.合同解除或终止问题：如一方要求解除或终止合同，应提前书面通知对方，并按照约定处理违约金等相关事项。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，寻求中介服务。2.甲方购买房地产，寻求中介服务。3.