店铺租赁协议

店铺租赁协议合同编号：__________店铺租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的店铺出租给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、店铺使用及管理3.1乙方应按甲方的要求使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全和卫生。四、维修责任4.1租赁期内，店铺的设施和设备如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.2因甲方原因导致店铺设施和设备损坏的，甲方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________年____________月____________日乙方（承租方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺地址证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁店铺设施和设备清单6.店铺经营许可证明文件7.维修费用预算报告8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间交付店铺，或延迟交付店铺。3.甲方未按照约定提供店铺设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定条件。4.甲方未按照约定履行维修责任，导致店铺设施和设备损坏。5.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未合法经营，从事违法经营活动。7.乙方未按照约定使用店铺，擅自改变店铺结构和设施。8.乙方未按照约定维护店铺的安全和卫生。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施和设备损坏导致经营受影响。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变店铺结构和设施。解决办法：要求乙方恢复店铺原状，承担相应费用。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：制止乙方违法行为，并要求乙方停止经营。