房产代持协议书作用

房产代持协议书作用合同编号：__________房产代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________一、代持房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产价值：__________元二、代持事宜2.1甲方同意将该房产的全部权益委托给乙方代持，包括但不限于房产证、房产所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2甲方应确保其对该房产的权益合法、有效，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等。2.3甲方应在购买该房产后，将房产证等相关证件交付给乙方代持。2.4甲方不得以任何理由要求乙方返还该房产的权益，除非本协议另有约定。2.5乙方应妥善保管该房产的相关证件，不得将证件借给他人使用，不得将房产权益转让给他人。2.6乙方应按照甲方的指示，办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于房产过户、物业水电费缴纳、房产抵押等。2.7甲方应在需要行使房产权益时，提前通知乙方，乙方应在合理时间内将房产证等相关证件交付给甲方。三、代持期限及终止3.1本协议的代持期限为__________年，自甲方将房产证等相关证件交付给乙方之日起计算。3.2代持期限届满，甲方应按照本协议约定收回该房产的权益。3.3如甲乙双方同意提前终止本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。3.4代持期限届满或本协议提前终止后，乙方应将房产证等相关证件交付给甲方。四、费用及收益4.1甲方应承担该房产的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.2该房产的收益归甲方所有，乙方应协助甲方收取房产收益，并按照甲方的指示进行处理。五、保密条款5.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙双方应确保本协议的内容不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.房产过户手续相关文件6.物业费、水电费等费用缴纳凭证7.房产收益证明文件8.保密协议9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关证件，视为违约。2.甲方未保证对该房产的权益合法、有效，导致代持过程中产生法律纠纷，视为违约。3.乙方未按照甲方指示办理与房产相关的手续，视为违约。4.乙方未妥善保管房产证等相关证件，导致证件丢失或损坏，视为违约。5.乙方未经甲方同意，将房产权益转让给他人，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议书：指甲方委托乙方代为持有房产权益的协议。2.代持方：指根据甲方委托，代为持有房产权益的乙方。3.出资方：指拥有房产权益并委托乙方代持的甲方。4.房产证：指房产所有权、使用权、收益权、处置权的法律凭证。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证交付时间延迟：与乙方协商，确定合理的交付时间，并提前通知。2.房产权益纠纷：保留相关证据，寻求法律途径解决。3.手续办理问题：提前沟通，明确办理流程和所需材料，共同办理。4.证件丢失或损坏：及时报告，并办理补办手续。5.房产权益转让：明确转让条件，签订书面转让协议。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法亲自持有房产权益时。2.甲方希望将房