村集体购房合同协议书

村集体购房合同协议书合同编号：__________买方：__________村集体（以下简称“买方”）卖方：__________（以下简称“卖方”）鉴于买方拟购买卖方持有的房屋（以下简称“标的房屋”），经双方友好协商，就购房事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权利争议和债权债务纠纷。1.3卖方应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。第二条购房价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。2.3剩余购房款项买方应按照双方约定的付款计划和时间向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付应付金额的____%作为逾期违约金。4.3卖方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期天数支付买方购房金额的____%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.标的房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋现状照片4.付款计划及时间表5.双方营业执照复印件6.授权代表委托书（如有）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________买方：__________村集体（以下简称“甲方”）卖方：__________（以下简称“乙方”）第三方担保方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟购买乙方持有的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保甲方权益，经双方协商，并引入第三方作为担保方，就购房事宜达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同的能力提供担保。1.2第三方担保方应确保乙方按照本协议约定的时间、质量和数量履行合同义务。1.3若乙方未能按照本协议约定履行其义务，第三方担保方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本协议约定的价格和时间购买标的房屋。2.2甲方有权要求乙方按照约定的标准交付符合质量要求的标的房屋。2.3甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求第三方担保方承担违约责任。2.4甲方在购买标的房屋后，享有对该房屋的一切合法权益，包括但不限于出租、转让、抵押等。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求交付标的房屋。3.2乙方应保证标的房屋的所有权、使用权及转让权无任何争议。3.3乙方应在甲方要求的时间内，办理标的房屋的所有过户手续。3.4若乙方未能按照本协议约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第四条购房价格、支付方式及时间4.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。4.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。4.3剩余购房款项甲方应按照双方约定的付款计划和时间向乙方支付。第五条交付及过户5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。5.2甲方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维修和保养责任。5.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.标的房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋现状照片4.付款计划及时间表5.双方营业执照复印件6.授权代表委托书（如有）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，为甲方提供了更加有力的权益保障。第三方担保方的介入，使得甲方在购买标的房屋的过程中，无论乙方是否履行合同义务，都可以得到第三方的违约责任承担，从而有效保障了甲方的权益。同时，本协议在条款设置上，充分考虑了甲方的权益，赋予了甲方一系列的权利，如购买权、质量要求权、违约金要求权等。这些权利的设置，使得甲方在购房过程中具有更大的主动权，能够更好地维护自身的合法权益。此外，本协议对乙方的违约行为设定了严格的违约责任及限制条款，如违约金支付、损失赔偿等。这些条款的设置，旨在约束乙方履行合同义务，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。综上所述，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既充分保障了甲方的权益，又对乙方设第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________城市商业地产租赁合同协议书出租方：__________村集体（以下简称“乙方”）承租方：__________（以下简称“甲方”）第三方担保方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟租赁乙方持有的商业地产（以下简称“标的物业”），为确保乙方权益，经双方协商，并引入第三方作为担保方，就租赁事宜达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同的能力提供担保。1.2第三方担保方应确保甲方按照本协议约定的时间、质量和数量履行合同义务。1.3若甲方未能按照本协议约定履行其义务，第三方担保方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本协议约定的价格和时间租赁标的物业。2.2乙方有权要求甲方按照约定的标准交付符合质量要求的标的物业。2.3乙方有权在甲方未能履行合同义务时，要求第三方担保方承担违约责任。2.4乙方在租赁标的物业期间，享有对该物业的一切合法权益，包括但不限于使用、收益、转租等。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应按照本协议约定的时间和质量要求租赁标的物业。3.2甲方应保证租赁标的物业的使用符合国家和地方的相关规定。3.3甲方应在乙方要求的时间内，办理租赁标的物业的所有相关手续。3.4若甲方未能按照本协议约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第四条租赁价格、支付方式及时间4.1甲方同意按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元每月租赁标的物业。4.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期租金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3后续租金支付按照双方约定的付款计划和时间进行。第五条交付及使用5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给甲方。5.2甲方应自交付之日起，承担标的物业的管理、维修和保养责任。5.3甲方应按照约定的用途使用标的物业，并遵守相关法律法规。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.标的物业所有权证及土地使用权证复印件2.标的物业现状照片3.付款计划及时间表4.双方营业执照复印件5.授权代表委托书（如有）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，为乙方提供了更加有力的权益保障。第三方担保方的介入，使得乙方在租赁标的物业的过程中，无论甲方是否履行合同义务，都可以得到第三方的违约责任承担，从而有效保障了乙方的权益。同时，本协议在条款设置上，充分考虑了乙方的权益，赋予了乙方一系列的权利