个性化2024年房屋销售合同简明版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个性化2024年房屋销售合同简明版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2销售价格与支付方式1.2.1销售价格1.2.2支付方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.买方责任与义务2.1购房资格2.2购房资金准备2.3配合办理贷款手续2.4配合办理过户手续3.卖方责任与义务3.1房屋权属证明3.2房屋现状保证3.3协助办理过户手续3.4承担过户税费4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿金额计算6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.附加条款8.1房屋装修条款8.2家具家电赠送条款8.3物业费用承担条款8.4其他特殊约定9.合同双方签字9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同有效期限14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：1.房屋销售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅，房屋设计用途为居住1.2销售价格与支付方式1.2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2支付方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式将购房款支付给卖方1.2.3付款时间：买方应按照下列时间节点支付购房款：1.2.3.1签约当天支付定金人民币元整（大写：人民币元整）1.2.3.2办理贷款手续期间支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）1.2.3.3房屋过户登记完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方1.3.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成1.3.2.2房屋内所有设施设备正常运行1.3.2.3房屋钥匙已交付给买方2.买方责任与义务2.1购房资格：买方应保证自身具有购房资格，并按照我国相关政策规定提供必要的证明材料2.2购房资金准备：买方应确保具备购买该房屋所需的全部资金，并按照本合同约定时间支付购房款2.3配合办理贷款手续：买方应按照我国相关政策规定，配合办理贷款手续，并承担贷款所需的相关费用2.4配合办理过户手续：买方应按照我国相关政策规定，配合办理房屋过户登记手续，并承担过户所需的相关费用3.卖方责任与义务3.1房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等3.2房屋现状保证：卖方应对房屋的现状进行真实、完整的说明，并保证房屋不存在任何权利瑕疵、质量问题或安全隐患3.3协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，并按照我国相关政策规定提供必要的证明材料3.4承担过户税费：卖方应承担房屋过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等4.合同的变更与解除4.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效4.2.1买方或卖方明确表示不再购买或出售该房屋4.2.2买方或卖方丧失购房资格或出售权4.2.3因不可抗力导致合同无法履行4.3变更与解除的程序：合同变更或解除应按照我国相关法律法规规定，经双方协商一致，并办理相关手续5.违约责任5.1买方违约责任：买方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2卖方违约责任：卖方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定，或依法计算6.争议解决方式6.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决6.2调解解决：协商不成时，双方可向购房地房地产交易中心申请调解6.3仲裁解决：调解不成时，双方可约定向购房地仲裁委员会申请仲裁6.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向购房地人民法院提起诉讼7.合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.附加条款8.1房屋装修条款：房屋交付时，装修情况应符合双方约定的标准，详见附件《房屋装修情况说明》8.2家具家电赠送条款：卖方同意将附录《家具家电赠送清单》所列家具家电赠与买方8.3物业费用承担条款：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担，具体费用标准以物业管理公司规定为准8.4其他特殊约定：双方对本合同内容以外的特殊事项，可在本合同附件中进行约定9.合同双方签字9.1买方签字：签名：_____________9.2卖方签字：签名：_____________9.3见证人签字：签名：_____________10.附件10.1房屋所有权证复印件：（附件内容）10.2房屋买卖合同副本：（附件内容）10.3其他重要文件：（附件内容）11.合同签订日期：年月日12.合同签订地点：市区路号13.合同有效期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完成之日止14.合同正本份数及持有方：14.1正本一份，双方各执一份14.2副本一份，用于办理贷款、过户等手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房屋装修情况说明》详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、所用材料、施工单位、装修完成时间等信息，以保证买方对房屋的装修情况有清晰的了解。附件《家具家电赠送清单》详细要求和说明：本附件应列明卖方同意赠送给买方的家具家电的具体名称、数量、品牌和型号等信息，以便买方明确知晓赠送物品的具体内容。附件《物业费用承担协议》详细要求和说明：本附件应明确买方自房屋交付之日起承担物业费用的具体金额和缴纳时间等细节，如有特殊规定应在此附件中予以说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付购房款2.卖方未按照合同约定时间交付房屋3.卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题4.卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续5.买方未按照合同约定配合办理贷款手续6.双方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.买方违约：应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%至5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款，则需支付违约金，违约金金额为万元的1%至5%。2.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%至5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金，违约金金额为万元的1%至5%。3.违约金支付方式：违约金支付方式应按照合同约定或双方协商确定的方式进行。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.契税：指根据我国相关法律法规，购房人应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的个人所得税。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.贷款手续：指买方为购买房屋向银行申请贷款所需办理的手续。7.物业费用：指购房人应支付的物业管理服务费用。1.房屋所有权证：用于证明房屋所有权的合法性，作为合同有效性的依据之一。2.土地使用权证：用于证明土地使用