2024年住房建设合同：标准承包条款

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2024年住房建设合同：标准承包条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：工程概述与目标2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程预算2.6工程时间表第三条：承包范围与责任3.1乙方承包范围3.2乙方责任与义务3.3乙方分包商管理第四条：合同价格与支付条款4.1合同总价4.2支付条件与方式4.3进度付款4.4变更订单处理4.5最终支付第五条：工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点日期5.4工期延误5.5提前完成奖励（如有）第六条：材料与设备6.1乙方提供的材料与设备6.2甲方提供的材料与设备6.3质量标准与要求第七条：工程质量与标准7.1工程质量标准7.2质量控制与检查7.3质量争议处理第八条：变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用与时间调整第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定与赔偿9.3乙方赔偿上限第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁费用承担第十一条：合同终止与解除11.1合同终止条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的责任与权益处理第十二条：保险与安全12.1乙方保险责任12.2甲方安全要求12.3安全事故处理第十三条：保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务与期限13.3泄露后果第十四条：一般条款14.1适用法律14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除与失效14.5合同整理解读权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：（如有）地址：（如有）第二条：工程概述与目标2.1工程名称：2024年住房建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号地块2.3工程类型：住宅建筑2.4工程规模：共计栋楼，套住房2.5工程预算：人民币亿元（具体金额以实际发生为准）2.6工程时间表：自合同签订之日起至年月日竣工交付第三条：承包范围与责任3.1乙方承包范围：本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作3.2乙方责任与义务：（1）严格按照甲方提供的设计图纸、施工规范和标准进行施工；（2）确保工程质量符合相关法律法规及行业标准；（3）负责工程期间的安全管理，确保工程安全无事故；（4）按照约定的工期完成工程；（5）接受甲方及相关部门的监督和检查。3.3乙方分包商管理：乙方应选择具有相应资质的分包商进行分包工作，并对分包商的施工质量、安全、进度等承担连带责任。第四条：合同价格与支付条款4.1合同总价：人民币亿元（具体金额以实际发生为准）4.2支付条件与方式：（1）甲方支付预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款；（2）进度付款：按照工程实际进度，甲方按月支付乙方已完成工程量的80%作为进度付款；（3）乙方提交完整的工程验收资料后，甲方支付至合同总价的一定比例；（4）剩余款项：工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价剩余的款项。4.3进度付款：每月25日前，乙方向甲方提交当月工程进度报告及工程量清单，经甲方审核无误后，甲方应在五个工作日内支付进度付款。4.4变更订单处理：如发生变更，甲方应与乙方协商确定变更内容和费用，并在变更订单确认后五个工作日内支付变更订单的款项。4.5最终支付：工程验收合格并交付使用后，甲方应按照本合同约定的付款方式支付乙方剩余款项。第五条：工期与进度5.1工程开工日期：自合同签订之日起计算，工期为个月。5.2工程竣工日期：年月日。5.3关键节点日期：双方协商确定工程关键节点日期，并按照约定时间完成相应工程。5.4工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。5.5提前完成奖励（如有）：如乙方提前完成工程，甲方按照约定给予乙方提前完成奖励。第六条：材料与设备6.1乙方提供的材料与设备：乙方应按照甲方要求提供符合设计图纸和规范的材料与设备。6.2甲方提供的材料与设备：甲方应按照乙方要求提供符合设计图纸和规范的材料与设备。6.3质量标准与要求：所有材料与设备均应符合国家相关法律法规及行业标准，并提供相关质量证明文件。第八条：变更与调整8.1变更条件：在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减或其他不可抗力因素导致合同内容需要调整时，双方可协商变更。8.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.3变更费用与时间调整：变更导致的费用增减及工期顺延按双方协商确定的方式计算和补偿。第九条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合约定、工期延误等。9.2违约责任判定与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3乙方赔偿上限：乙方违约造成的损失赔偿上限不应超过合同总价的一定比例。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2仲裁地点与机构：如选择仲裁，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会。10.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定分担。第十一条：合同终止与解除11.1合同终止条件：包括但不限于工程全部完成、合同约定的期限届满等。11.2解除合同程序：合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保险与安全12.1乙方保险责任：乙方应为其员工和施工过程中的设备办理相应的保险，并承担保险费用。12.2甲方安全要求：甲方有权对施工现场的安全管理进行监督，并提出合理的安全要求。12.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照约定处理相关事宜。第十三条：保密条款13.1保密信息定义：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。13.2保密义务与期限：双方对在合同执行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限按双方约定。13.3泄露后果：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：一般条款14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。14.3合同修改与补充：本合同在执行过程中，如出现未尽事宜，可由双方协商补充或修改。14.4合同解除与失效：本合同在解除或失效后，除法律法规另有规定外，双方不再享有权利和承担义务。14.5合同整理解读权：本合同未尽事宜，双方可参照国家相关法律法规执行，本合同的解读权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工规范与标准附件三：工程量清单附件四：材料与设备规格书附件五：保险单据附件六：安全管理制度附件七：工程进度计划附件八：变更订单附件九：工程验收标准附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工过程。图纸应由甲方提供，乙方负责审核无误后施工。附件二的详细要求和说明：施工规范与标准应包括国家及行业标准、规范、规程等，用以规定施工过程中的质量、安全、环保等方面的要求。乙方应严格遵守。附件三的详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等，用以计算工程总价和进度付款。清单应由乙方提供，甲方审核无误后支付。附件四的详细要求和说明：材料与设备规格书应包括材料与设备的名称、型号、性能、数量等，用以保证工程质量。乙方应按照规格书要求采购和使用。附件五的详细要求和说明：保险单据应包括保险种类、保险金额、保险期限等，用以保障工程期间的安全。乙方应保证保险有效，并在发生事故时及时报案。附件六的详细要求和说明：安全管理制度应包括安全生产责任制、安全防护措施、应急预案等，用以指导施工现场的安全管理。乙方应严格执行。附件七的详细要求和说明：工程进度计划应包括工程关键节点、施工进度、工期安排等，用以监控工程进度。计划应由乙方提供，甲方审核无误后执行。附件八的详细要求和说明：变更订单应包括变更内容、变更原因、变更费用、变更工期等，用以记录和控制合同变更。变更订单应由双方协商一致后签订。附件九的详细要求和说明：工程验收标准应包括验收项目、验收方法、验收合格标准等，用以判定工程质量。验收标准应由双方协商确定。附件十的详细要求和说明：保密协议应包括保密信息范围、保密义务、保密期限等，用以约定双方的保密义务。保密协议应由双方签订后执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。2.乙方未按约定提供材料与设备，或提供的材料与设备不符合要求。3.乙方未按约定履行安全管理制度，导致安全事故发生。4.甲方未按约定支付进度付款，或未提供应有的支持与配合。5.甲方未按约定提供设计图纸、技术文件等，导致工程无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿上限不应超过合同总价的一定比例。3.违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻损失。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方在约定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，合同的一方主体。2.乙方：指×××建筑有限公司，合同的另一方主体。3.丙方：指合同中涉及的第三方主体。4.合同总价：指双方约定的工程完成后的总价格。5.进度付款：指根据工程实际进度，按照一定比例支付的款项。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。8.设计变更：指在合同执行过程中，因设计要求发