2024年度商铺租赁标准化合同示例

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2024年度商铺租赁标准化合同示例本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条转租8.1承租方转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同生效条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署代表声明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商业广场1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：建筑面积平方米，实际使用面积平方米1.4商铺用途：仅限于从事（具体经营范围由合同附件一规定）第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.2承租方信息2.2.1名称：有限公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3法定代表人：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑结构的维修和安全，确保商铺的基本设施正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设施的维修和保养，确保其正常经营第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将其保险单副本提交给出租方备案7.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险期限至少覆盖整个租赁期第八条转租8.1承租方转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方8.2转租通知期限：如承租方需转租，应至少提前30日通知出租方，并提交转租合同副本供出租方备案第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署9.2合同变更程序：双方应就变更内容签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效第十条合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，双方未续签书面合同10.1.2双方协商一致提前终止合同10.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面终止合同10.1.4出租方根据法律法规或政府命令终止合同10.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续，结清所有费用第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1合同附件：合同附件一为本合同的组成部分，包括但不限于商铺平面图、经营范围、相关法律法规等13.2法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第十四条签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：市区街道号14.3签署代表声明：双方代表声明，均已阅读并理解本合同的内容，自愿签订并严格履行本合同的各项条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个角度的布局和尺寸，以及商铺内外的设施和基础设施的位置和规格。此图应由出租方提供，并在合同签署后提交给承租方。附件二：经营范围详细说明：经营范围应详细列出承租方在商铺内可以从事的经营活动类型，包括但不限于商品销售、服务提供等。此范围应由出租方提供，并在合同签署后提交给承租方。附件三：商铺维修保养手册详细说明：商铺维修保养手册应包括商铺的各种设施和基础设施的维护保养方法和要求，以及相关的保养周期和注意事项。此手册应由出租方提供，并在合同签署后提交给承租方。附件四：商铺安全规范详细说明：商铺安全规范应包括商铺的安全管理制度、安全设施的设置要求和安全检查标准等。此规范应由出租方提供，并在合同签署后提交给承租方。附件五：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付金额、支付周期和支付方式等信息。此表应由出租方提供，并在合同签署后提交给承租方。附件六：押金退还明细表详细说明：押金退还明细表应详细列出押金的退还条件和退还方式等信息。此表应由出租方提供，并在合同签署后提交给承租方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务。2.出租方未按合同约定时间交付商铺。3.出租方未按合同约定提供商铺的维修保养服务。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按合同约定使用商铺。6.承租方未按合同约定转租商铺。责任认定：1.出租方违约行为的责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为的责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按合同约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用