上海二手房交易标准合同样本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海二手房交易标准合同样本2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息第二条合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四条合同履行4.1房屋交付时间4.2产权过户时间4.3物业交割事宜第五条合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更内容第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理相关第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条其他约定12.1户口迁出承诺12.2房屋交易保险12.3房屋交易中介服务第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订程序13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____________法定代表人/负责人：____________身份证号码/营业执照号：____________联系地址：____________联系电话：____________1.2买方信息买方全称：____________法定代表人/负责人：____________身份证号码/营业执照号：____________联系地址：____________联系电话：____________1.3交易房屋信息房屋所有权证号：____________房屋坐落：____________房屋面积：____________房屋户型：____________房屋楼层：____________建筑结构：____________物业公司名称：____________物业管理费标准：____________第二条合同标的2.1房屋基本情况房屋所有权性质：____________房屋土地使用权性质：____________房屋规划用途：____________房屋建筑年限：____________2.2房屋权属证明提供的权属证明文件：____________权属证明文件有效期至：____________2.3房屋现状说明房屋是否为共有：____________共有权人信息：____________房屋是否设有抵押：____________抵押权人信息：____________房屋是否涉及诉讼或仲裁：____________诉讼或仲裁情况说明：____________第三条合同价格3.1房屋成交价格房屋成交总价：____________元（大写：____________元整）成交价格包含内容：____________3.2付款方式及时间买方付款方式：____________首付款金额及支付时间：____________贷款金额及贷款银行：____________贷款审批及放款时间：____________剩余房款支付时间：____________3.3税费承担责任买卖双方应承担的税费：____________税费支付方式及时间：____________税费计算依据及标准：____________第四条合同履行4.1房屋交付时间房屋交付日期：____________交付地点：____________交付时房屋应达到的条件：____________4.2产权过户时间产权过户登记机构：____________产权过户双方应提供的材料：____________产权过户办理时间：____________4.3物业交割事宜物业交割时间：____________物业交割双方应提供的材料：____________物业交割时注意事项：____________第五条合同变更5.1合同变更条件合同变更的条件：____________合同变更的程序：____________5.2合同变更程序合同变更需签订书面协议：____________合同变更协议的生效条件：____________5.3合同变更内容合同变更的内容：____________合同变更后的条款：____________第六条合同解除6.1合同解除条件合同解除的条件：____________合同解除的程序：____________6.2合同解除程序合同解除需双方书面确认：____________合同解除后的责任处理：____________6.3合同解除后果合同解除后的权益处理：____________合同解除后的违约金计算：____________第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约的情形：____________卖方违约的责任：____________7.2买方违约责任买方违约的情形：____________买方违约的责任：____________7.3违约金计算方式违约金计算的标准：____________违约金支付的时间和方式：____________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择若选择仲裁解决争议，双方同意提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件合同终止的条件：____________合同终止后的权益处理：____________第十条附加条款10.1房屋装修情况房屋是否经过装修：____________装修情况说明：____________装修价值的评估：____________10.2家具家电清单家具家电清单：____________家具家电的价值评估：____________10.3物业管理相关物业管理公司名称：____________物业管理费标准：____________物业管理费支付时间：____________第十一条合同附件11.1房屋所有权证房屋所有权证影印件：____________房屋所有权证原件存放地点：____________11.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证影印件：____________房屋土地使用权证原件存放地点：____________11.3房屋买卖合同范本房屋买卖合同范本影印件：____________房屋买卖合同范本原件存放地点：____________第十二条其他约定12.1户口迁出承诺卖方承诺在房屋过户前将户口迁出；卖方未按承诺迁出户口的，应承担相应责任。12.2房屋交易保险双方是否购买房屋交易保险：____________保险购买的相关事宜：____________12.3房屋交易中介服务是否使用中介服务：____________中介服务费的支付：____________第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订程序合同签订地点：____________合同签订日期：____________合同签订见证人：____________13.2合同修改程序合同修改的条件：____________合同修改的程序：____________13.3合同解除程序合同解除的条件：____________合同解除的程序：____________第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方签字：____________卖方盖章：____________14.2买方签字买方签字：____________买方盖章：____________14.3见证人签字见证人签字：____________见证人盖章：____________14.4签字日期签字日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证影印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证影印件，以便双方核实房屋所有权情况。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，附件中应包含房屋所有权证的完整信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等。附件二：房屋土地使用权证影印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用权证影印件，以便双方核实房屋土地使用权情况。说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件，附件中应包含房屋土地使用权证的完整信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权面积、土地使用权期限等。附件三：房屋买卖合同范本要求：提供标准、正式的房屋买卖合同范本，以便双方明确合同条款和权利义务。说明：房屋买卖合同范本是双方签订的房屋买卖合同的标准格式，附件中应包含合同的完整条款，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件四：家具家电清单要求：提供详细、准确的家具家电清单，以便双方确认交易涉及的家具家电内容。说明：家具家电清单是记录房屋内家具家电的详细信息，附件中应包含家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件五：房屋装修情况说明要求：提供详细、全面的房屋装修情况说明，以便双方了解房屋的装修情况和价值。说明：房屋装修情况说明是描述房屋装修的详细信息，包括装修的时间、装修风格、使用的材料、装修工程质量等。附件六：物业管理相关文件要求：提供与物业管理相关的文件，以便双方了解物业管理的具体情况。说明：物业管理相关文件包括物业管理公司的收费标准、物业服务合同、物业管理制度等，附件中应包含这些文件的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未按照合同约定提供完整、准确的房屋信息；3.卖方未按照合同约定办理产权过户手续；4.卖方未按照合同约定迁出户口；5.买方未按照合同约定时间支付购房款项；6.买方未按照合同约定办理贷款手续；7.买方未按照合同约定接收房屋；8.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约责任：逾期交付房屋：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给买方；提供虚假信息：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给买方；未办理产权过户：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给买方；未迁出户口：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给买方。2.买方违约责任：逾期支付购房款项：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给卖方；未办理贷款手续：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给卖方；未接收房屋：按照合同约定的违约金计算标准，计算违约金赔偿给卖方。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占