2024年版存量房产交易合同示范文本

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2024年版存量房产交易合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方共同义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1真实身份声明10.2房产权属声明10.3无权利瑕疵声明第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2补充条款第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分发第十三条合同的修订和补充13.1修订方式13.2补充协议格式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：________________1.1.2住所地：________________1.1.3法定代表人（或负责人）：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：________________1.2.2住所地：________________1.2.3法定代表人（或负责人）：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________1.3见证人信息（如有）1.3.1名称（或姓名）：________________1.3.2住所地：________________1.3.3法定代表人（或负责人）：________________1.3.4联系电话：________________1.3.5电子邮箱：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产现状：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四条房产过户及交付4.1过户时间：________________4.2交付时间：________________4.3交付条件：________________第五条税费承担5.1交易税费：________________5.2过户税费：________________5.3其他税费：________________第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2如实提供房产相关信息，并配合买受人办理过户手续；6.1.3在交付时间内将房产及附属设施交付给买受人；6.1.4承担房产交易过程中应由出卖人承担的费用；6.1.5按照约定时间支付购房款项及利息等。6.2买受人义务6.2.1按照约定时间支付购房款项及利息等；6.2.2如实提供买受人相关信息，并配合出卖人办理过户手续；6.2.3承担房产交易过程中应由买受人承担的费用；6.2.4在交付时间内接收房产及附属设施；6.2.5按照约定使用房产，并遵守相关法律法规。6.3双方共同义务6.3.1遵守国家法律法规，依法履行合同义务；6.3.2互相配合，诚实守信，共同完成房产交易；6.3.3按照约定时间办理房产过户手续；6.3.4按照约定时间支付交易款项及利息等；6.3.5交易完成后，双方应互相提供相关证明文件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，应当按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金；7.1.2出卖人未如实提供房产相关信息，导致房产交易失败，出卖人应退还已收取的购房款项，并支付相应的赔偿金；7.1.3出卖人未按照约定时间支付购房款项及利息等，应当按照逾期部分房价款的双倍支付违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付购房款项及利息等，应当按照逾期部分房价款的双倍支付违约金；7.2.2买受人未如实提供买受人相关信息，导致房产交易失败，买受人应承担相应的赔偿责任；7.2.3买受人未按照约定时间接收房产及附属设施，应当按照逾期部分房价款的双倍支付违约金。7.3违约金计算方式：违约金=逾期部分房价款×双倍×逾期天数。逾期天数自逾期付款之日起计算。合同条款共计2000字内。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采取诉讼方式解决合同争议。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构。8.3诉讼管辖法院：如双方同意诉讼解决争议，应按照合同履行地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除；一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条双方声明及承诺10.1真实身份声明：双方声明提供的身份信息真实有效，并承担相应法律责任。10.2房产权属声明：出卖人声明所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。10.3无权利瑕疵声明：出卖人声明房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、相邻权纠纷等。第十一条附加条款11.1特殊事项约定：如双方对房产交易过程中存在特殊事项的约定，应在本合同附加条款中明确。11.2补充条款：如双方对合同内容有补充约定的，应在本合同附加条款中明确。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地为________________。12.3合同份数及分发：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订和补充13.1修订方式：合同的修订和补充应经双方协商一致，并书面签署。13.2补充协议格式：补充协议应按照本合同的格式和要求编写。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应在本合同中明确。14.2法律法规规定的其他事项：如法律法规对房产交易有其他规定，双方应遵守法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产交易税费计算明细附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：房产现状说明书附件九：补充协议附件十：见证人身份证明复印件（如有）附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及权利状况。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，用于证明出卖人的身份真实有效。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份真实有效。附件四：房产过户申请书说明：本附件为房产过户申请书，用于申请房产过户手续。附件五：房产交易税费计算明细说明：本附件详细列出了房产交易过程中产生的税费计算明细。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付购房款项。附件七：交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于确认房产的交付情况。附件八：房产现状说明书说明：本附件详细描述了房产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件九：补充协议说明：本附件为双方签订的补充协议，用于对合同内容的补充和修订。附件十：见证人身份证明复印件（如有）说明：本附件为见证人身份证的复印件，用于证明见证人的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产，应当按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。示例：如果出卖人约定在2024年6月30日前交付房产，但未能按时交付，则出卖人应按照逾期交付部分的房价款双倍支付违约金。2.出卖人未如实提供房产相关信息，导致房产交易失败，出卖人应退还已收取的购房款项，并支付相应的赔偿金。示例：如果出卖人未告知买受人房产存在严重质量问题，导致买受人解除合同，则出卖人应退还已收取的购房款项，并支付相应的赔偿金。3.出卖人未按照约定时间支付购房款项及利息等，应当按照逾期部分房价款的双倍支付违约金。示例：如果出卖人未按照约定时间支付购房款项，则出卖人应按照逾期部分房价款的双倍支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以