2024版房地产物业管理服务合同

2024版房地产物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理范围和服务内容1.1物业管理范围：物业管理区域内的所有房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。1.2物业管理服务内容：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务；（4）物业装饰装修管理服务；（5）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供本合同约定的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序良好、环境优美。2.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。第三条合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业服务费用4.2物业服务费用收取方式：按月收取，每月____日前交纳当月物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规收费凭证。第五条物业维修资金5.1甲方应按照国家和地方有关规定，按时足额缴纳物业维修资金。5.2乙方应合理使用和管理物业维修资金，确保资金的安全性和有效性。第六条甲方权利和义务6.1甲方应遵守物业管理规章制度，按照收费标准交纳物业服务费用。6.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。6.3甲方有权提出物业改进意见和建议，并参与物业管理区域的公共事务。6.4甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害他人合法权益。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。7.2乙方应尊重甲方合法权益，妥善保管甲方提供的物业相关资料。7.3乙方有权依照法律法规和物业管理规章制度，对甲方违反合同约定的行为进行制止和处理。7.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。8.3甲方未按照约定交纳物业服务费用，乙方有权催告甲方交纳，并可依法追缴欠费。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理区域示意图4.物业维修资金缴纳证明5.物业服务费用收费标准及相关规定6.物业管理规章制度7.物业改进意见和建议反馈表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交纳物业服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方在物业管理区域内进行违法建设和装修，认定违约。4.甲方损害他人合法权益，认定违约。5.乙方未按照法律法规和物业管理规章制度使用和管理物业维修资金，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指物业管理公司。3.物业管理区域：指物业所在地的特定区域。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.物业维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交纳物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方交纳，并可依法追缴欠费。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。3.问题：甲方在物业管理区域内进行违法建设和装修。解决办法：乙方有权依照法律法规和物业管理规章制度，对甲方违反合同约定的行为进行制止和处理。五、所有应用场景：1.房地产开发商与物业管理公司签订物业管理服务合同。2.物业所有权人与物业管理公司签订物业管理服