郑州房屋买卖合同(2024版)

郑州房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.成交价格证明文件

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付该房屋，即构成违约。

2.买方未能按照本合同约定支付房款，即构成违约。

3.双方因履行本合同发生的其他违约行为，经协商未能解决的，可依法认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指国家授权机关颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。

3.成交价格：指买卖双方协商确定的，购买房屋所需支付的金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可依法向法院提起诉讼。

2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可依法向法院提起诉讼。

3.遇到过户手续办理过程中出现的问题，买卖双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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