二手房交易补充协议范本(2024版)

二手房交易补充协议范本(2024版)合同编号：__________二手房交易补充协议范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2房屋的规划用途为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号为____，房屋产权性质为____。1.4甲方保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方房屋所有权的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定，将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1甲方承诺，自本补充协议签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋涉及的一切债务、纠纷均由甲方承担，乙方无权追究。4.2甲方承诺，自本补充协议签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋的结构、设备设施等保持现状，如出现损坏、丢失等情况，由甲方负责修复或赔偿。4.3乙方应按照主合同约定，承担房屋过户所需的税费、物业管理费等相关费用。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的____%。5.2甲方未按照本补充协议约定交付房屋或过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本补充协议约定的房价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋平面图

5.房屋现状照片

6.过户费用清单

7.税费计算明细

8.物业管理费收费标准

9.房屋买卖双方身份证明

10.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下，属于违约行为。

2.甲方未按照约定履行房屋权利义务，导致乙方损失，属于违约行为。

3.乙方未按照约定支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，再次进入交易市场的房屋。

2.买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面合同。

3.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定履行房屋权利义务，导致乙方损失。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定支付房价款。

解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为明确交易房屋的权利义务，签订补充协议。

2.二手房买卖双方需要对交易价格、支付方式、交付及过户等进行