物业服务管理合同模板2024年

精选物业服务管理合同模板2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拥有物业的完全所有权及使用权，并需要对物业进行有效的管理与维护；乙方具有专业物业管理能力，愿意承担物业的管理与维护工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方物业的管理与维护事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容2.1物业服务公司应提供的服务内容（包括但不限于）：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、更新；（3）物业公共区域的环境卫生保洁；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业内部道路、停车场的管理与维护；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2物业服务公司应按照合同约定和国家相关规定，向业主提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和业主的居住安全。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务公司应收取的各项费用，具体收费标准及计费方式如下：（1）物业服务基础费用：人民币（大写）________元整（小写）________元/月·平方米；（2）物业服务费用的收取方式：按月收取，提前一个月一次性缴纳；（3）物业服务费用的调整：双方可协商调整物业服务费用，调整后的收费标准应提前一个月通知业主；（4）物业服务费用的用途：用于物业服务的正常运行、维护、更新及管理人员的工资、福利等。3.2业主应按照约定的时间和方式缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，应按照约定支付滞纳金。第四条物业服务公司的权利和义务4.1物业服务公司的权利：（1）按照合同约定和物业管理规定，对物业进行管理与维护；（2）要求业主遵守物业管理规定，配合物业服务公司的管理工作；（3）按照法律规定和合同约定，收取物业服务费用；（4）法律法规规定的其他权利。4.2物业服务公司的义务：（1）按照合同约定和国家相关规定，提供质价相符的物业服务；（2）尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息；（3）定期向业主公布物业服务费用使用情况；（4）法律法规规定的其他义务。第五条业主的权利和义务5.1业主的权利：（1）按照合同约定，享受物业服务公司提供的服务；（2）监督物业服务公司的管理工作，对物业服务提出建议和意见；（3）按照法律规定和合同约定，享受物业共用部位及共用设施设备的使用权；（4）法律法规规定的其他权利。5.2业主的义务：（1）遵守物业管理规定，配合物业服务公司的管理工作；（2）按照约定的时间和方式缴纳物业服务费用；（3）爱护物业共用部位及共用设施设备，不得损坏或占用；（4）法律法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担违约责任。6.2物业服务公司未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业服务公司改正，并可以要求赔偿因此造成的损失。6.3业主未按照合同约定缴纳物业服务费用的，物业服务公司有权要求业主支付滞纳金，并可以要求赔偿因此造成的损失。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权及使用权证明

2.物业类型和面积证明

3.物业服务费用明细表

4.物业管理规定

5.物业服务公司资质证明

6.业主个人信息登记表

7.物业服务合同履行证明二、违约行为及认定：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务的，视为违约。

2.业主未按照合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权及使用权的当事人。

2.乙方：指承担物业管理与维护工作的专业公司。

3.物业服务费用：指用于物业服务的正常运行、维护、更新及管理人员的工资、福利等费用的总称。

4.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务公司服务质量不高：业主可向物业服务公司提出投诉，并要求整改。必要时，可依法更换物业服务公司。

2.业主未按时缴纳物业服务费用：物业服务公司可催告业主缴纳，逾期未缴纳的，可依法收取滞纳金。

3.物业共用部位及设施设备损坏：物业服务公司应及时维修，必要时，可向业主公示维修费用并分摊。

4.业