专属中介服务居间协议（2024年版）

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专属中介服务居间协议（2024年版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3中介服务1.4居间服务1.5委托人1.6交易方1.7中介费用1.8服务期限1.9违约1.10争议解决第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2信息收集与提供2.3交易促成2.4协助交易2.5其他服务第三条中介费用的支付3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间3.4费用扣除3.5费用退还第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效4.2合同变更4.3合同终止4.4合同解除第五条双方的义务与责任5.1委托人的义务5.2中介方的义务5.3违约责任5.4赔偿责任第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3信息泄露后果第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力通知第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的附件9.1附件列表9.2附件内容9.3附件的有效性第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2合同的修改10.3合同的转让10.4合同的适用法律10.5合同的签署日期第十一条违约金11.1违约金计算11.2违约金支付11.3违约金扣除第十二条损害赔偿12.1损害赔偿范围12.2损害赔偿计算12.3损害赔偿支付第十三天合同的解除13.1解除条件13.2解除通知13.3解除后的责任第十四条最终条款14.1完整协议14.2取代以前协议14.3合同的语文版本14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是甲方（委托人）与乙方（中介方）之间就中介服务事项达成的书面协议，具有法律约束力。1.2双方：本合同中的双方指甲方（委托人）和乙方（中介方）。1.3中介服务：乙方为甲方提供包括但不限于信息收集、交易促成、协助交易等相关的服务。1.4居间服务：乙方在甲方与交易方之间充当中介角色，促使双方达成交易并完成交易过程。1.5委托人：甲方是指需要乙方提供中介服务的个人或单位。1.6交易方：交易方是指与甲方进行交易的第三方。1.7中介费用：中介费用是指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。1.8服务期限：服务期限是指乙方根据本合同约定为甲方提供中介服务的起始和终止时间。1.10争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商、调解、仲裁或法律途径解决。第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围：中介服务范围包括但不限于信息收集与提供、交易促成、协助交易等。2.2信息收集与提供：乙方负责收集与甲方需求相关的市场信息，并定期向甲方提供。2.3交易促成：乙方通过与甲方和交易方的沟通协商，促使双方达成交易。2.4协助交易：乙方协助甲方完成交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询和建议。2.5其他服务：乙方应甲方要求提供其他与中介服务相关的事项。第三条中介费用的支付3.1费用标准：中介费用的标准按照乙方向甲方提供的服务内容和服务成果确定。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介费用。3.3支付时间：中介费用的支付时间在甲方与交易方达成交易后，按照约定进行。3.4费用扣除：乙方应从中介费用中扣除因提供服务所产生的实际支出。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.3合同终止：合同终止是指本合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。4.4合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的中介费用。第五条双方的义务与责任5.1委托人的义务：甲方应向乙方提供真实、准确的信息，并按照约定支付中介费用。5.2中介方的义务：乙方应按照本合同约定提供中介服务，并保证服务的质量。5.3违约责任：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。5.4赔偿责任：因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密信息：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，直至合同终止或解除后五年。6.3信息泄露后果：泄露保密信息的一方应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照我国《合同法》及相关法律法规通过法律途径解决。第九条合同的附件9.1附件列表：本合同附件包括双方提供的相关资料、中介服务清单等。9.2附件内容：附件内容应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。9.3附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方之间关于中介服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2合同的修改：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4合同的适用法律：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的签署日期：本合同于____年__月__日签署。第十一条违约金11.1违约金计算：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。11.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后的____日内支付给守约方。11.3违约金扣除：乙方从应支付的中介费用中直接扣除违约金。第十二条损害赔偿12.1损害赔偿范围：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。12.2损害赔偿计算：损害赔偿金额根据守约方实际损失的证据来确定。12.3损害赔偿支付：损害赔偿金应在判决生效后____日内支付给守约方。第十三条合同的解除13.2解除通知：解除合同应书面通知对方。13.3解除后的责任：合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的中介费用。第十四条最终条款14.1完整协议：本合同及其附件构成双方之间关于中介服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2取代以前协议：本合同签署后，所有以前的有关中介服务的协议和谈判均无效。14.3合同的语文版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语文版本具有同等效力。14.4合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务清单详细列出乙方为甲方提供的中介服务内容，包括信息收集、交易促成、协助交易等具体服务项目。附件二：中介费用明细表详细列出中介费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息。附件三：保密信息清单明确列出双方需要保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件四：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的的具体事项、时间、影响等。附件五：损害赔偿计算公式详细列出损害赔偿的计算方式，包括计算损害赔偿金额的依据和公式。附件六：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的信息，导致乙方无法正常提供中介服务。2.乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。3.甲方未按照约定支付中介费用，或支付时间迟于约定的期限。4.乙方未按照约定保密甲方提供的保密信息，导致信息泄露。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式和标准进行计算。2.损害赔偿：根据实际损失的证据来确定损害赔偿金额。3.合同解除：在违约行为发生后的合理期限内，经对方催告仍未履行义务的一方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定提供真实、准确的信息，导致乙方无法正常提供中介服务，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因违约造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲方（委托人）与乙方（中介方）之间就中介服务事项达成的书面协议，具有法律约束力。2.双方：本合同中的双方指甲方（委托人）和乙方（中介方）。3.中介服务：乙方为甲方提供包括但不限于信息收集、交易促成、协助交易等相关的服务。4.居间服务：乙方在甲方与交易方之间充当中介角色，促使双方达成交易并完成交易过程。5.委托人：甲方是指需要乙方提供中介服务的个人或单位。6.交易方：交易方是指与甲方进行交易的第三方。7.中介费用：中介费用是指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。8.服务期限：服务期限是指乙方根据本