2024年咖啡厅商用空间租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡厅商用空间租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2合同提前终止的通知期限第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的名称和内容第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为咖啡厅商用空间，内部装修及设施包括：吧台、座位区、洗手间、厨房设备、咖啡机、音响设备等。租赁物现状良好，满足正常营业所需。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人拥有合法使用租赁物开展咖啡厅业务的权利。4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、消防设施、房屋结构等。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部设施进行日常维修和小修，包括但不限于咖啡机、音响设备、灯光等。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾险、盗窃险等与租赁业务相关的保险。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的全部费用。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件在任何租赁期未满之前，若一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，另一方有权提前终止合同。8.2合同提前终止的通知期限一方欲提前终止合同时，应提前X个月书面通知另一方。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同变更的程序合同变更后，双方应按变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条附件13.1附件的名称和内容附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物现状照片》第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方确认，除本合同及附件外，无其他约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的所有设施和物品，包括但不限于家具、设备、装修等。附件二：《租赁物现状照片》提供租赁物当前状态的照片，以证明租赁物的现状。附件三：《租赁物维修记录》记录租赁物自租赁开始以来的所有维修和保养情况。附件四：《租金支付记录》记录所有租金支付的详细信息，包括支付日期、金额等。附件五：《违约记录》记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未能在租赁开始日期提供租赁物；未能按照合同约定进行维修保养；未经承租人同意，提前终止合同。2.承租人的违约行为：未能按时支付租金；使用租赁物进行非法活动；未经出租人同意，提前终止合同。违约责任认定标准：对于出租人的违约行为，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。对于承租人的违约行为，出租人可要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人承担因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的咖啡厅商用空间。2.租金：指