2024年整栋房产租赁合约样例

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2024年通用版整栋房产租赁合约样例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条变更或终止合同7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条签署日期第十三条签署人13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的整栋房产，包括但不限于【房屋数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间，以及相应的厨房、阳台等附属设施。房产具体面积以房产证登记面积为准。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【面积】平方米，租赁面积具体以房产证为准。1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用作【用途】，如居住、办公、经营等。承租人须遵守国家相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，本合同租赁期限为【年数】年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知出租人。双方可就租赁续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，且租赁物无损坏、无欠费等情况，出租人应在【退还期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账、现金等方式支付给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，保证租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和小型修理。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买【保险类型】保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担承租人承担保险费用的支付责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金、押金等，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。8.2承租人的违约责任如承租人未能按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【地址】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款包括但不限于【附加条款内容】，双方可就附加条款进行协商并签订补充协议。11.2附录本合同附录包括【附录内容】，如租赁物照片、产权证明文件等。第十二条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为【日期】。第十三条签署人13.1出租人信息名称：【名称】地址：【地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话】13.2承租人信息名称：【名称】地址：【地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话】第十四条附件14.1租赁物照片本合同附件包括租赁物的照片，用以确认租赁物的外观和基本状况。14.2租赁物产权证明文件本合同附件包括租赁物的产权证明文件，用以确认租赁物的权属情况。14.3其他相关文件本合同附件还包括其他与租赁物相关的文件，如租赁物的使用说明书、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：租赁物照片应清晰展示租赁物的外观和基本状况，包括房屋的整体外观、各个房间的内部情况以及重要的附属设施。照片应由双方在签署合同前共同确认，并作为合同附件的一部分。附件二：租赁物产权证明文件详细要求和说明：租赁物的产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。这些文件应证明租赁物的权属清晰，无任何产权纠纷。附件三：租赁物使用说明书详细要求和说明：租赁物使用说明书应详细介绍租赁物的使用方法、保养维护事项以及紧急情况的处理方法。说明书应由出租人提供，并确保承租人能够正确理解和使用。附件四：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物自租赁开始以来的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。维修记录应由双方共同保管，并可作为租赁期末检验租赁物状况的依据。附件五：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的每次交易信息，包括支付日期、金额、支付方式等。租金支付记录应由承租人保管，并可在需要时作为支付证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时支付租金、押金。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定使用租赁物。3.双方未能按照合同约定履行维修责任或其他相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为合同金额的【百分比】。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方可协商确定合同的终止日期。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款期间的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房产。2.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按