2024年正式版房管局房产交易合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正式版房管局房产交易合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权转移登记4.1登记费用4.2登记时间4.3登记机构第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他约定13.1物业管理事项13.2水、电、燃气等费用承担13.3房屋保险事项第十四条合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：市区房管局1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：1.3见证人信息1.3.1见证人名称：X1.3.2见证人地址：市区路号1.3.3见证人联系人：X1.3.4见证人联系电话：第二条房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产证号：号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：现状为准，详见附件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：双方签订合同之日起七个工作日内第四条产权转移登记4.1登记费用：按相关部门规定办理，双方共同承担4.2登记时间：合同签订后三个月内4.3登记机构：市不动产登记中心第五条交付及交付时间5.1交付条件：房产过户手续办理完毕，买受人支付完毕全部购房款5.2交付时间：过户手续办理完毕后十个工作日内5.3交付方式：直接交付第六条售后服务及保修6.1售后服务内容：详见附件6.2保修期限：详见附件6.3保修范围：详见附件第七条合同的变更与解除7.1变更条件：双方协商一致，且符合法律法规规定7.2解除条件：双方协商一致，且符合法律法规规定7.3变更与解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的1%乘以逾期天数。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的1%乘以逾期天数。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金计算基准为合同总价款的1%，不足部分按实际损失计算。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、终止需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房产测量报告复印件第十三条其他约定13.1物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。13.2水、电、燃气等费用由买受人承担。13.3房屋保险由买受人购买，保险费用由买受人承担。第十四条合同的签署与保管14.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，见证人执壹份。14.2双方签字（或盖章）后，合同生效，各方应当妥善保管合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。买受人应核对房产证复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，需包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。买受人应核对身份证明复印件与原件一致。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，需包含付款时间、付款金额、付款方式等所有相关信息。买受人应核对付款凭证复印件与原件一致。附件四：房产测量报告复印件说明：房产测量报告复印件应清晰、完整，需包含房屋尺寸、面积、布局等信息。买受人应核对房产测量报告复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房产。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.逾期交付房产的违约金计算方式为：逾期交付部分房价的1%乘以逾期天数。示例：若出卖人逾期交付房产10天，则应支付违约金为：100,000元（房价）1%（违约金比例）10天=1,000元。2.逾期支付购房款的违约金计算方式为：逾期支付部分房价的1%乘以逾期天数。示例：若买受人逾期支付购房款20天，则应支付违约金为：100,000元（房价）1%（违约金比例）20天=2,000元。3.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未能履行义务，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担出售房产义务的一方，即房产的所有者或授权代理人。2.买受人：指承担购买房产义务的一方，即房产的购买者或授权代理人。3.见证人：指在房产交易过程中进行见证并确认交易真实性的一方。4.房产证：指由不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书。5.违约金：指一方未能履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.合同