2024年新式住宅房地产买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新式住宅房地产买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5契税2.房地产基本情况2.1位置2.2面积2.3规划用途2.4产权期限2.5现状3.价格及支付方式3.1成交价3.2定金3.3付款方式3.4付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1物业服务10.2配套设施10.3装修限制11.合同的附件11.1房地产权属证书11.2规划设计文件11.3买卖双方的身份证明12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.合同的保管13.1合同正本13.2合同副本14.合同的翻译14.1翻译版本14.2翻译准确性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房地产所有权，将其房地产出售给他人的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房地产的公民、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人出售的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价成交价是指买卖双方协商确定的房地产交易价格。1.5契税契税是指根据国家相关法律法规，买受人应缴纳的房地产交易税费。第二条房地产基本情况2.1位置房地产位于____________（具体地址），出卖人应向买受人提供相关地理位置、交通状况等信息。2.2面积房地产面积为____________平方米，出卖人应保证面积的真实性。2.3规划用途房地产规划用途为____________（住宅、商业、办公等），买受人应按照规划用途使用房地产。2.4产权期限房地产产权期限为____________年，自房屋交付之日起计算。2.5现状房地产现状为____________（新房、二手房等），买受人应了解并接受房地产的现状。第三条价格及支付方式3.1成交价成交价为人民币____________元，买受人应按照约定的时间和方式支付成交价。3.2定金买受人应在签订合同之日起支付定金人民币____________元，定金在买受人履行完毕合同义务后，抵作房款。3.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.4付款时间买受人应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应按照约定的时间将房地产交付给买受人。4.2交付条件房地产交付条件为____________（清水房、装修房等），出卖人应保证房地产交付时的质量。4.3过户时间过户时间为合同签订之日起____________个工作日内，买受人应按照约定时间办理过户手续。4.4过户费用过户费用为人民币____________元，买受人应承担过户费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房地产；（3）提供合法的房地产权属证明；（4）按照约定履行过户手续；（5）按照约定承担房地产瑕疵担保责任。5.2买受人权利与义务（1）按照约定支付房款；（2）按照约定时间办理过户手续；（3）按照规划用途使用房地产；（4）妥善保管房地产权属证明；（5）不得擅自改变房地产结构和外观。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房地产的，应支付买受人违约金；（2）未能提供合法的房地产权属证明的，应承担相应的法律责任；（3）未能履行过户手续的，应支付买受人违约金。6.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金；（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应支付出卖人违约金；（3）擅自改变房地产结构和外观的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决任何一方可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方协商一致。8.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条其他约定10.1物业服务买受人同意按照物业管理规定，支付物业服务费用。10.2配套设施房地产附属配套设施的建设和使用，应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.3装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守国家和地方的装修规定，不得擅自改变房屋结构和外观。第十一条合同的附件11.1房地产权属证书出卖人应向买受人提供房地产权属证书的原件和复印件。11.2规划设计文件出卖人应向买受人提供房地产的规划设计文件和有关资料。11.3买卖双方的身份证明出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明文件。第十二条合同的签订与生效12.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签订地点本合同签订地为____________________。12.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的保管13.1合同正本合同正本由买受人保管。13.2合同副本合同副本由出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的翻译14.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.2翻译准确性如合同的中文版本与其它语言版本存在歧义，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书附件要求：提供房地产权属证书的原件和复印件，证明出卖人拥有房地产所有权。附件说明：权属证书是证明房地产所有权的关键文件，买受人应核实证书的真实性和有效性。2.附件二：规划设计文件附件要求：提供房地产的规划设计文件和有关资料，包括architecturaldrawings、usepermits等。附件说明：规划设计文件反映了房地产的规划和使用情况，买受人应了解房地产的规划和使用限制。3.附件三：买卖双方的身份证明附件要求：提供出卖人和买受人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明是验证双方身份的关键文件，确保合同的合法性。4.附件四：成交确认书附件要求：提供成交确认书，确认房地产交易价格、付款方式等关键交易条款。附件说明：成交确认书是买卖双方确认交易关键条款的文件，作为合同的重要组成部分。5.附件五：房屋交付确认书附件要求：提供房屋交付确认书，确认房地产交付的时间、条件和状态。附件说明：房屋交付确认书是证明房地产交付的关键文件，买受人应核实交付的房地产实际情况。6.附件六：过户手续文件附件要求：提供过户手续所需的相关文件，包括产权转移登记申请书、身份证明等。附件说明：过户手续文件是完成房地产权属转移的关键文件，买受人应按照约定时间办理过户手续。7.附件七：物业服务合同附件要求：提供物业服务合同，明确物业服务费用、服务内容等。附件说明：物业服务合同是规定买受人支付物业服务费用和物业公司提供服务的文件。8.附件八：装修管理规定附件要求：提供装修管理规定，明确装修限制、申请程序等。附件说明：装修管理规定是买受人进行房屋装修时需遵守的文件，确保装修活动的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照约定时间交付房地产未能提供合法的房地产权属证明未能履行过户手续2.买受人违约行为未能按照约定时间支付房款未能按照约定时间办理过户手续擅自改变房地产结构和外观3.违约责任认定标准违约金：按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。违约金：按照合同约定的违约金比例支付违约金。损害赔偿：根据实际损失金额赔偿对方损失。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房地产，买受人可以要求支付逾期交付的违约金。如果买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以要求支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指