2024年版零售商铺柜台租赁法律文件

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2024年版零售商铺柜台租赁法律文件本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁商铺及柜台2.1商铺地址及位置2.2柜台面积与编号2.3租赁期限2.4租赁起始与终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4逾期支付租金的处理4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务类型4.2禁止使用的商品或服务4.3经营范围变更程序5.维护与维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方保险要求6.2保险费用承担6.3保险事故通知义务7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3解除合同的后续事宜8.违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任认定与赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律适用11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同的继承与转让11.3保密条款11.4不可抗力12.附件12.1商铺平面图12.2柜台位置图12.3租赁保证金支付凭证12.4其他重要文件13.签字页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁合同简易问答14.2租赁相关的法律法规摘要14.3租赁行业标准流程第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：_______________（1.1.2）注册地址：_______________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）联系人：_______________（1.1.5）联系电话：_______________（1.1.6）电子邮箱：_______________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：_______________（1.2.2）注册地址：_______________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）联系人：_______________（1.2.5）联系电话：_______________（1.2.6）电子邮箱：_______________1.3双方授权代表（1.3.1）出租方授权代表：_______________（1.3.2）承租方授权代表：_______________（1.3.3）授权代表身份证号码：_______________（1.3.4）授权代表联系方式：_______________2.租赁商铺及柜台2.1商铺地址及位置（2.1.1）商铺地址：_______________（2.1.2）商铺位置：_______________（2.1.3）商铺总面积：_______________（2.1.4）柜台具体位置及面积：_______________2.2柜台面积与编号（2.2.1）柜台编号：_______________（2.2.2）柜台面积：_______________（2.2.3）柜台形状与布局：_______________2.3租赁期限（2.3.1）租赁开始日期：_______________（2.3.2）租赁结束日期：_______________（2.3.3）租赁期限共计：_______________个月2.4租赁起始与终止日期（2.4.1）租赁起始日期：_______________（2.4.2）租赁终止日期：_______________3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）每月租金：_______________元（3.1.2）租金总计：_______________元3.2租金支付周期（3.2.1）支付周期：每_______________个月支付一次（3.2.2）支付日期：每_______________日前支付3.3租金支付账户信息（3.3.1）出租方收款账户名称：_______________（3.3.2）出租方收款账户号码：_______________（3.3.3）收款银行：_______________3.4逾期支付租金的处理（3.4.1）逾期支付利息：按_______________%计算（3.4.2）逾期支付滞纳金：按_______________元/天计算（3.4.3）逾期超过_______________天，出租方有权解除合同4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务类型（4.1.1）经营业务类型：_______________（4.1.2）经营范围：_______________4.2禁止使用的商品或服务（4.2.1）禁止使用的商品或服务：_______________4.3经营范围变更程序（4.3.1）变更申请：承租方应向出租方提交书面变更申请（4.3.2）审批流程：出租方应在收到申请后_______________天内完成审批（4.3.3）变更生效：双方签署变更协议后，变更生效8.保险责任8.1承租方保险要求（8.1.1）承租方应按出租方要求购买商业综合保险（8.1.2）保险金额不得低于人民币_______________元（8.1.3）保险受益人：_______________8.2保险费用承担（8.2.1）承租方承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致（8.2.2）保险费用支付方式与租金支付方式相同8.3保险事故通知义务（8.3.1）发生保险事故，承租方应立即通知出租方（8.3.2）承租方应配合出租方处理保险事故相关事宜9.合同变更与解除9.1合同变更程序（9.1.1）合同变更需双方协商一致（9.1.2）变更协议应书面签署，并由双方签字盖章9.2合同解除条件（9.2.1）在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同（9.2.2）承租方提前解除合同，应支付违约金人民币_______________元9.3解除合同的后续事宜（9.3.1）解除合同后，承租方应将柜台恢复原状，交还出租方（9.3.2）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金余额10.适用法律10.1合同签订地法律（10.1.1）本合同适用中华人民共和国_______________省/市法律10.2国际法律适用（10.2.1）如双方同意，本合同可适用国际_______________法律11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性（11.1.1）本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分（11.1.2）本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议11.2合同的继承与转让（11.2.1）未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利与义务转让给第三方（11.2.2）出租方不得将合同权利与义务转让给第三方，但法律另有规定的除外11.3保密条款（11.3.1）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露（11.3.2）保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日止11.4不可抗力（11.4.1）不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等（11.4.2）双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并协商解决办法12.附件12.1商铺平面图12.2柜台位置图12.3租赁保证金支付凭证12.4其他重要文件13.签字页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁合同简易问答14.2租赁相关的法律法规摘要14.3租赁行业标准流程第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1商铺平面图附件说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局和柜台位置，以便承租方了解商铺结构和柜台分布。附件要求：图件应清晰可辨，标注柜台编号和面积，以及公共区域和设施的位置。12.2柜台位置图附件说明：柜台位置图应明确指示柜台在商铺中的具体位置，包括尺寸和布局。附件要求：图件应准确反映柜台尺寸，标明柜台入口和通道，确保承租方合理规划柜台使用空间。12.3租赁保证金支付凭证附件说明：租赁保证金支付凭证作为承租方支付保证金的证明，应包含支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件要求：凭证应由银行出具，或为电子支付凭证，确保支付的真实性和可追溯性。12.4其他重要文件附件说明：其他重要文件可能包括租赁市场的行业规定、消防安全管理规定等，对承租方的经营行为进行规范。附件要求：文件应具有法律效力，由相关管理部门出具，确保承租方遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用柜台，从事禁止使用的商品或服务。3.承租方未按约定购买保险，或保险金额不足。4.出租方未按约定提供商铺或柜台，影响承租方正常经营。5.出租方未按约定维护和维修柜台，导致柜台损坏或无法使用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的_______________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的实际损失。3.合同解除：违约方未纠正违约行为，经另一方催告后仍不改正，另一方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以催告承租方支付，如果承租方在指定期限内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因欠租造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺柜台的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用柜台的起始日期和终止日期。4.租