2024年标准化存量住宅买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化存量住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3其他约定第十一条合同的履行期限11.1履行期限第十二条合同的保管12.1合同文本的保管第十三条合同的继承13.1合同继承第十四条合同的解除和终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2住所地：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：_______2.1.2市（地、州、盟）：_______2.1.3县（区、旗、市）：_______2.1.4街道（镇、乡）：_______2.1.5房屋具体地址：_______2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：_______2.2.2房屋总层数：_______2.2.3所在层数：_______2.2.4房屋建筑类型：_______2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2套内建筑面积：_______平方米2.3.3公摊面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）3.2支付方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3支付时间（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2交付时间4.2.1双方约定房屋交付时间为：_______年_______月_______日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修责任5.2.1出卖人应承担房屋质量问题的保修责任，具体保修范围和保修期限按照中华人民共和国相关法律法规执行。第六条产权过户及税费6.1产权过户6.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。6.2税费承担6.2.1双方根据中华人民共和国相关法律法规，承担相应的税费责任。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定争议解决地点为：_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）_______县（区、旗、市）_______街道（镇、乡）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议；9.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有约束力。9.3合同解除9.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；9.3.2合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效，合同权利义务终止。第十条附加条款10.1配套设施10.1.1房屋附属设施包括：_______（具体列出，如家具、家电等）。10.2物业管理10.2.1物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3其他约定10.3.1双方的其他约定如下：_______（具体列出）。第十一条合同的履行期限11.1出卖人应按照合同约定，如期交付房屋；11.2买受人应按照合同约定，如期支付成交价款。第十二条合同的保管12.1双方应妥善保管合同文本及相关证件，不得擅自泄露或损坏。第十三条合同的继承13.1在合同有效期内，如一方发生继承的，合同由继承人继续履行。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；14.2合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋保修条款附件五：物业服务合同复印件附件六：家具、家电清单及购买合同复印件附件七：付款凭证复印件附件八：房屋交付确认书附件九：产权过户申请书附件十：税费支付凭证复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图要求：清晰、准确，须为官方发布的房屋平面图。说明：作为合同附件，用以确认房屋的结构和面积。附件三：房屋质量保证书要求：由出卖人提供，须为官方认可的房屋质量检测机构出具。说明：作为合同附件，用以证明房屋质量符合国家标准。附件四：房屋保修条款要求：详细、具体，须经双方认可。说明：作为合同附件，明确房屋保修范围、保修期限及保修责任。附件五：物业服务合同复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，明确物业服务内容、费用及双方的权利义务。附件六：家具、家电清单及购买合同复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，明确家具、家电的名称、数量、价格及购买合同。附件七：付款凭证复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，用以证明买受人已按约定支付成交价款。附件八：房屋交付确认书要求：真实、有效，须为原件，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，用以确认房屋交付时间及交付条件。附件九：产权过户申请书要求：完整、准确，须符合相关部门要求。说明：作为合同附件，用以办理房屋产权过户手续。附件十：税费支付凭证复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，用以证明买受人已按约定支付相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合国家标准；3.出卖人未按约定履行房屋保修责任；4.买受人未按约定时间支付成交价款；5.买受人未按约定履行合同义务；6.双方未按约定办理产权过户手续。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约，应支付违约金、赔偿损失等；3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：指依法有权出售房屋的一方。3.买受人：指依法有权购买房屋的一方。4.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括房屋结构、附属设施等。5.成交价款：指买受人按照本合同约定