2024年小产权房屋买卖协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年小产权房屋买卖协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条双方的其他约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【交通设施/地标】，便于出行和生活。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具报告。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，共有【层数】层，其中地下【层数】层，地上【层数】层。房屋内部分为【房间数】，包括【户型描述】。1.4房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】，该证号已在【颁发机关】进行登记注册。1.5房屋使用情况房屋目前的使用状况为【使用情况】，如有租赁情况，租赁期限至【租赁到期日期】，买受人应继续履行租赁合同直至租赁期满。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人的全称为【出卖人名称】，注册地址为【出卖人注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人的全称为【买受人名称】，注册地址为【买受人注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格根据双方协商，本合同所涉及的房屋总成交价格为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋价款。首付款为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），剩余款项【付款时间】内支付完毕。3.3付款时间买受人应于【付款时间】前将房屋价款支付完毕。首付款在合同签订之日起【付款期限】内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【交付时间】前将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件房屋交付的条件包括：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋内外装修符合合同约定。4.3过户费用承担过户所产生的费用包括：【过户费用名称】，买受人应承担【承担比例】，出卖人应承担【承担比例】。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所涉及的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。6.2房屋使用权转移房屋使用权自交付之日起转移给买受人。买受人应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金和赔偿损失。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一条双方的其他约定双方在签订本合同时，还约定如下事项：【其他约定内容】第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分。12.2房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议，该补充协议作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人签署本合同后，应在合同文本上签字并加盖公章。13.2买受人签字盖章买受人签署本合同后，应在合同文本上签字并加盖公章。第十四条合同签订日期本合同的签订日期为【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，字迹清楚。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对附件中的房屋所有权证信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：附件中应包含房屋买卖合同的补充协议，协议内容应详细明确，双方签字盖章有效。附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，用于解决主合同中未涉及的问题。买受人应仔细阅读并理解附件中的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.买受人未按照合同约定时间支付购房款项。5.买受人未按照合同约定使用房屋。违约责任认定标准：1.出卖人未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】。2.出卖人未提供房屋所有权证的，应支付违约金，违约金为【具体金额】。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人可以拒绝接受房屋，并要求出卖人退还已支付的购房款项。4.买受人未按时支付购房款项的，应支付违约金，违约金为已支付款项的【百分比】。5.买受人未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.小产权房屋：是指依法不属于集体所有的土地上建设的房屋，通常没有办理土地使用权证和房屋所有权证。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。