2024年版玛雅物业房屋租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版玛雅物业房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条房屋变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1终止合同条件9.2终止合同通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第三条押金及退还3.1押金金额：押金为人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满后，租赁房屋及附属设施完好无损，承租人按照约定时间搬离租赁房屋，且无其他违约行为，甲方应在扣除应付款项后个工作日内退还押金。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。4.2维修责任及费用：租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任：甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2维修保养费用：甲方承担租赁房屋及附属设施的正常维修保养费用，但承租人因使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险责任：为保障双方的权益，甲方应办理租赁房屋的财产保险，保险受益人为甲方和承租人。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知甲方，并提交转租协议及相关材料供甲方审查。第八条房屋变更8.1变更条件：在租赁期内，如甲方需要变更房屋用途或结构，应提前一个月通知承租人，并征得承租人同意。8.2变更通知期限：甲方应在变更前一个月书面通知承租人。第九条提前终止合同9.1终止合同条件：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。9.2终止合同通知期限：甲乙双方应提前一个月书面通知对方终止合同。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应支付给对方违约金人民币元整，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：甲乙双方应自争议发生之日起个月内解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：甲乙双方如需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除条件：本合同在租赁期内提前终止或到期终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理合同解除手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施使用说明附件四：租赁房屋维修保养记录附件五：保险单据附件六：转租协议附件七：房屋变更协议附件八：提前终止合同协议附件九：违约金支付凭证附件十：争议解决相关法律文件附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供租赁房屋的不动产权证书或者其他有效权属证明，以证明甲方对租赁房屋享有所有权。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供租赁房屋目前的现状照片，包括房屋外观、内部格局、设施设备等情况，以便承租人了解租赁房屋的实际情况。附件三：租赁房屋设施使用说明详细要求和说明：甲方应提供租赁房屋内各项设施的使用说明，包括但不限于热水器、空调、洗衣机等，以保证承租人能够正确使用这些设施。附件四：租赁房屋维修保养记录详细要求和说明：甲方应记录租赁房屋的维修保养情况，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等信息，以备查阅。附件五：保险单据详细要求和说明：甲方应提供租赁房屋的财产保险单据，以证明房屋已办理保险手续。附件六：转租协议详细要求和说明：承租人如需要转租，应提供转租协议，协议中应包括转租双方的姓名、联系方式、转租期限等信息。附件七：房屋变更协议详细要求和说明：如甲方需要变更房屋用途或结构，应提供房屋变更协议，协议中应详细描述变更内容及其影响。附件八：提前终止合同协议详细要求和说明：如甲乙双方协商一致提前终止合同，应提供提前终止合同协议，协议中应包括终止合同的原因、日期等信息。附件九：违约金支付凭证详细要求和说明：违约方应提供违约金支付凭证，以证明已按照合同约定支付违约金。附件十：争议解决相关法律文件详细要求和说明：甲乙双方应提供与争议解决相关的法律文件，包括但不限于起诉状、答辩状、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。2.甲方未按照约定进行维修保养。3.甲方未按照约定退还押金。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未按照约定使用租赁房屋及附属设施。6.承租人未按照约定转租房屋。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.甲方未按照约定进行维修保养的，应承担维修保养费用并赔偿承租人因此造成的损失。3.甲方未按照约定退还押金的，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。4.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。5.承租人未按照约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担维修保养费用并赔偿甲方因此造成的损失。6.承租人未按照约定转租房屋的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿承租人因此造成的行李搬运费用200元。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给权利人的用以证明其对某一不动产物权享有所有、使用、收益和处分权利的证书。2.所有权：指权利人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间。4.