监理合同的履行手册

监理合同的履行手册合同编号：__________鉴于委托方与监理方经友好协商，就委托方委托监理方履行监理合同事宜达成一致，双方自愿签订本手册，共同遵照执行。第一条监理范围与内容1.1监理范围监理范围包括但不限于：（1）建设项目施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理；（2）施工图设计、施工方案、施工组织设计的合理性、可行性审核；（3）施工过程中重大技术问题的决策咨询；（4）施工过程中材料、设备采购的审核和验收；（5）施工过程中各项规章制度的建立和执行情况；（6）施工过程中环境保护、节能减排等方面的监督管理。1.2监理内容监理内容主要包括：（1）对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理，确保建设项目按期、按质、按量完成；（2）对施工图设计、施工方案、施工组织设计的合理性、可行性进行审核，并提出修改意见；（3）对施工过程中的重大技术问题进行决策咨询，并提供解决方案；（4）对施工过程中的材料、设备采购进行审核和验收，确保质量合格；（5）对施工过程中的各项规章制度进行监督检查，确保施工单位的规范管理；（6）对施工过程中的环境保护、节能减排等方面进行全面监督管理，确保建设项目符合相关法律法规要求。第二条监理机构与人员2.1监理机构监理机构设总监理工程师一名，负责监理工作的全面领导；并根据工程需要设立各专业监理工程师、监理员等岗位。2.2监理人员第三条监理工作程序与方法3.1监理工作程序（1）前期准备阶段：监理方根据委托方的委托要求，组织监理团队，编制监理规划和监理计划，并向委托方汇报；（2）监理实施阶段：监理方按照监理规划和监理计划开展监理工作，确保建设项目按期、按质、按量完成；3.2监理工作方法监理工作方法包括现场巡查、资料审查、会议协调、验收评定等。（1）现场巡查：监理方应定期对施工现场进行巡查，了解施工进展、质量、安全等情况，发现问题及时制止并督促施工单位整改；（2）资料审查：监理方应认真审查施工单位提交的施工资料，包括施工方案、施工组织设计、施工图纸等，确保施工过程的合规性；（3）会议协调：监理方应定期组织现场协调会议，与施工单位、设计单位等进行沟通，协调解决施工过程中的问题；（4）验收评定：监理方应参与建设项目的验收评定工作，对施工质量、进度、投资控制等方面进行全面评估。第四条监理工作依据与要求4.1监理工作依据（1）国家及地方有关建设的法律、法规、规章和标准；（2）建设项目的批准文件、设计文件、施工图纸等；（3）监理合同及委托方的相关要求。4.2监理工作要求（1）严格遵守国家及地方建设的法律、法规、规章和标准；（2）认真履行监理合同，确保监理工作的独立性、公正性、客观性；（3）及时发现和处理施工过程中的问题，确保建设项目的顺利进行；（4）积极参与建设项目的协调、沟通工作，为委托方提供专业建议；（5）按照委托方的要求，定期提交监理报告，及时反馈施工情况。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更合同变更应经委托方和监理方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应经委托方和监理方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同终止合同终止条件如下：（1）合同到期，双方无异议；（2）委托方提前终止合同，并与监理方签订书面终止协议；（3一、附件列表：1.委托方和监理方营业执照复印件2.委托方和监理方资质证书复印件3.总监理工程师和专业监理工程师资格证书复印件4.监理规划和监理计划5.施工方案、施工组织设计、施工图纸等施工资料6.建设项目的批准文件、设计文件、施工图纸等7.监理合同及委托方的相关要求文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.委托方未按合同约定支付监理费用，认定为违约行为。2.监理方未按合同约定履行监理职责，认定为违约行为。3.委托方未按合同约定提供施工资料，认定为违约行为。4.监理方未按合同约定提交监理报告，认定为违约行为。5.双方未按合同约定进行合同变更、解除或终止，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.监理：指对建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理的活动。4.监理规划：指监理方根据委托方的委托要求，编制的监理工作总体安排。5.监理计划：指监理方根据监理规划，编制的具体监理工作实施方案。6.违约行为：指合同双方未按合同约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理方人员不足，无法按约定履行监理职责。解决办法：委托方协助监理方增派人员，确保监理工作的正常进行。2.问题：施工单位未按施工方案施工，影响工程质量。解决办法：监理方及时制止，要求施工单位整改，并报告委托方。3.问题：监理方未按约定提交监理报告。解决办法：委托方催促监理方按约定提交监理报告。4.问题：合同变更、解除或终止不符合约定。解决办法：双方协商一致，签订书面变更、解除或终止协议。五、所有应用场景：1.适用于各类建设项目的监理工作。2.适用于委托方对监理工作的质量、进度、投资