2024版商铺委托出租协议书

2024版商铺委托出租协议书合同编号：__________商铺委托出租协议书一、出租方信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、承租方信息2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺现状：____________________四、租赁期限4.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。5.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能正常使用商铺。6.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修、保养工作，确保商铺的安全和使用功能。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。八、违约责任8.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。8.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.甲方银行账户信息5.乙方经营许可证6.乙方营业执照7.租赁合同补充协议8.商铺维修保养记录9.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未保证商铺的合法出租权。2.甲方未按照约定进行商铺的维修保养。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.甲方收取乙方以外的其他费用。5.乙方未按照约定支付租金。6.乙方擅自改变商铺的结构和用途。7.乙方未妥善保管商铺，导致商铺损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺出租使用的时间期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁期限内，甲方需要维修保养商铺，乙方应当提供必要的配合，如甲方未能履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修保养，并有权要求甲方支付违约金。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商