土地抵押合同模板2024年

土地抵押合同模板2024年通用合同编号：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：企业名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（抵押权人）：企业名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条抵押土地基本情况1.1土地位置：______________________1.2土地面积：______________________平方米1.3土地用途：______________________1.4土地使用权证号：______________________1.5土地使用权取得方式：______________________第二条抵押范围和抵押价值2.1甲方同意将抵押土地的全部权益抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.2抵押土地的价值为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.3抵押期限自本合同签订之日起至______________________日止。第三条贷款金额和用途3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。3.2甲方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第四条贷款利率、还款方式和期限4.1贷款利率为年利率______________________%。4.2甲方应按约定的还款方式分期偿还贷款本息。4.3贷款还款期限自贷款发放之日起至______________________日止。第五条抵押权的实现5.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前还款、依法处置抵押土地以偿还债务等。5.3甲方同意在本合同约定的还款期限届满后，按照乙方的要求办理抵押土地的过户手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押土地使用权证复印件6.贷款合同复印件7.还款计划表复印件8.抵押土地评估报告复印件9.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款的，视为违约。2.甲方未按合同约定用途使用贷款的，视为违约。3.甲方提供的抵押土地存在权属纠纷、查封等法律瑕疵的，视为违约。4.乙方未按合同约定按时提供贷款的，视为违约。5.乙方未按合同约定利率提供贷款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押土地使用权并将其抵押给债权人的法人或其他组织。2.抵押权人：指接受土地抵押作为债务人履行债务担保的法人或其他组织。3.抵押土地：指抵押人依法取得土地使用权，并可用于抵押的的土地。4.贷款利率：指乙方提供贷款时约定的年利率。5.还款期限：指甲方应按合同约定分期偿还贷款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押土地存在权属纠纷、查封等法律瑕疵。解决办法：要求甲方在合同签订前解决权属纠纷，确保土地使用权无瑕疵。2.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即改正。3.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.问题：乙方未按合同约定利率提供贷款。解决办法：按照合同约定利率支付贷款，如有争议可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金发展经营，将抵押土地抵押给乙方获取贷款。2.