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文档简介
商铺租赁定金钱款协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________,商铺编号为__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________,乙方租赁商铺时,商铺应保持现状。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条定金3.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整),作为乙方租赁商铺的诚意金。3.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.3租赁期满后,乙方按照本协议约定退还商铺,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余定金无息退还乙方。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币__________元/月,按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得损坏商铺设施。5.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修,确保商铺的安全和正常使用。5.3租赁期满后,乙方应按照本协议约定将商铺退还甲方,如因乙方使用不当导致商铺损坏,乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2乙方提前解除租赁合同的,甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应按照本协议约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.定金支付凭证4.租金支付凭证5.商铺现状照片6.商铺维修和维护记录7.商铺交接单8.商铺退还证明文件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按照约定的期限支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用商铺:改变商铺用途或损坏商铺设施,视为违约。3.乙方提前解除租赁合同:未按照约定提前通知甲方解除合同,视为违约。4.甲方未按约定提供商铺:商铺不符合约定的状况,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权的当事人。2.承租方:指租赁商铺的当事人。3.定金:指乙方为租赁商铺支付的诚意金。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,如多次催告无效,可解除合同并扣除定金作为违约金。2.乙方未按约定使用商铺:要求乙方改正,如不改正,可解除合同并扣除定金作为违约金。3.商铺维修和维护:乙方负责日常维修和维护,如遇大修,可协商解决或按照约定处理。4.商铺交接:双方应按照约定进行商铺交接,如有争议,可协商解决或依法解决。五、所有应用场景:1.甲乙双方为自然人或法人。2.商铺为甲方的
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