房屋买卖合同让您购房无忧

房屋买卖合同让您购房无忧合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及建筑类型为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，共有分摊面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应按照本合同约定的付款节点支付至甲方指定的账户。第三条付款及交房时间3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋的钥匙。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律限制转让的情形。4.3甲方应向乙方提供该房屋的所有权证/不动产权证书、身份证等有关证件的原件及复印件。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人/法人/其他组织。5.2乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何非法情形。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%×逾期天数。6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%×逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________日期：____________乙方（买受人）：签字/盖章：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件2.甲方身份证/法人资格证明的原件及复印件3.乙方身份证/法人资格证明的原件及复印件4.房价款支付凭证5.房屋交付确认书6.逾期交房违约金计算凭证7.逾期付款违约金计算凭证8.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，构成逾期交房违约。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，构成逾期付款违约。3.甲方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。4.乙方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：是指证明不动产物权归属的法律文件。3.违约金：是指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.逾期交房违约金：是指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：是指乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方未能按时支付房价款怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行支付房价款的义务。3.房屋所有权转移登记遇到问题怎么办？解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成房屋所有权转移