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文档简介
阳台封禁协议合同编号:__________甲方:(全称)地址:联系方式:乙方:(全称)地址:联系方式:鉴于:1.甲方为房屋的所有权人,拥有位于______(地址)的房屋阳台使用权;2.乙方为房屋的承租人,租赁位于______(地址)的房屋,并使用该房屋阳台;3.双方为维护阳台使用安全、保障双方合法权益,达成封禁阳台的协议。基于上述情况,双方经充分协商,达成如下协议:第一条封禁阳台范围1.1本协议所指阳台封禁范围包括但不限于:______(具体描述阳台范围)。1.2乙方同意在封禁范围内不得进行任何可能危害阳台结构安全、影响邻里和睦的行为。第二条封禁期限2.1本协议的封禁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方在封禁期限届满前达成续约协议,可另行签订续约协议。第三条封禁措施3.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规定,对阳台进行封禁。3.2乙方应遵守阳台封禁规定,不得擅自拆除、破坏封禁设施。3.3甲方有权对乙方违反封禁规定的行为进行制止,并要求乙方立即整改。乙方逾期不整改的,甲方有权解除本协议。第四条安全保障4.1甲方应确保阳台封禁设施的安全稳定,保障乙方在使用阳台过程中的安全。4.2乙方应合理使用阳台,注意自身安全,不得在阳台进行危险活动。4.3双方应共同维护阳台使用安全,发现安全隐患及时告知对方并采取措施消除。第五条邻里关系5.1乙方在使用阳台时,应尊重邻里权益,不得影响邻里正常生活。5.2乙方不得在阳台上进行噪声、污染等影响邻里和谐的行为。5.3双方应积极参与邻里关系建设,共同营造和谐居住环境。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。6.3违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.阳台封禁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.阳台封禁设施设计方案5.阳台封禁设施施工单位资质证明6.阳台封禁设施验收报告7.邻里关系和谐证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违反封禁范围、封禁期限、封禁措施的约定,包括但不限于:a.未按照约定对阳台进行封禁b.未确保阳台封禁设施的安全稳定c.未要求乙方遵守阳台封禁规定2.乙方违反封禁范围、封禁期限、封禁措施的约定,包括但不限于:a.在封禁范围内进行危险活动b.擅自拆除、破坏封禁设施c.未合理使用阳台,造成安全隐患3.双方违反邻里关系约定的,包括但不限于:a.影响邻里正常生活b.进行噪声、污染等影响邻里和谐的行为三、法律名词及解释:1.所有权人:指对房屋享有所有权的人2.承租人:指租赁房屋并使用房屋的人3.阳台封禁:指为保证阳台使用安全,对阳台进行封闭、限制使用的措施4.封禁设施:指用于阳台封禁的设施,如围栏、门锁等5.邻里关系:指居住在同一栋楼或者相邻楼栋的居民之间的关系四、执行中遇到的问题及解决办法:1.阳台封禁设施安装过程中出现技术问题解决办法:联系施工单位进行维修、调整2.乙方在封禁范围内进行危险活动解决办法:甲方应及时制止,要求乙方立即整改,乙方逾期不整改的,甲方有权解除本协议3.阳台封禁设施损坏导致安全隐患解决办法:及时联系施工单位进行维修、更换,确保阳台使用安全4.邻里关系出现矛盾解决办法:双方应积极参与邻里关系建设,互相沟通、理解,共同营造和谐居住环境五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,乙方为房屋承租人,双方均希望保障阳台使用安全
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