中介厂房租赁合同协议书(2024版)

编号：__________中介厂房租赁合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

中介厂房租赁合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：租赁厂房基本信息2.1厂房位置与面积2.2厂房现状与设施2.3租赁期限2.4租金与支付方式第三章：租赁物的使用3.1使用范围与要求3.2维修与保养3.3变更使用用途的程序3.4禁止行为第四章：租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的程序4.3租金调整的幅度第五章：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的法律后果第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体形式6.3违约金的计算与支付第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3仲裁结果的执行第八章：合同的生效、终止与废除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同废除的程序第九章：合同的附件9.1附件列表9.2附件内容的说明与解释第十章：其他约定10.1税务与财务事项10.2保险事项10.3环境保护与安全生产第十一章：双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二章：辅助条款12.1租赁押金12.2租金延期支付的条款12.3提前解除租赁合同的条款第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容的形式与程序第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的继承与转让14.3合同解除或终止后的权利与义务14.4合同的解释与适用法律14.5合同的签署与生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：中介厂房租赁合同协议书(2024版)旨在确认中介方、出租方与承租方之间就厂房租赁事宜达成的一致意见，明确各方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.2定义与解释：本合同中使用的词语，除另有定义外，均按照中华人民共和国相关法律法规、政策及行业习惯解释。1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务：中介方负责促成厂房租赁交易，出租方提供厂房租赁，承租方支付租金并合理使用厂房。第二章：租赁厂房基本信息2.1厂房位置与面积：厂房位于__________，占地面积__________平方米。2.2厂房现状与设施：厂房现有__________等设施，__________等现状。2.3租赁期限：租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.4租金与支付方式：租金为每平方米每月__________元，总计__________元，按月支付，每月底前支付下月租金。第三章：租赁物的使用3.1使用范围与要求：承租方仅限于__________目的使用厂房，不得擅自改变用途。3.2维修与保养：厂房的日常维护保养由__________方负责，重大维修费用由__________方承担。3.3变更使用用途的程序：承租方如需变更使用用途，应提前__________书面申请，经__________方同意后方可实施。3.4禁止行为：承租方不得在厂房内进行__________等活动，不得影响厂房安全及周围环境。第四章：租金调整4.1租金调整的条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的程序：租金调整应提前__________个月书面通知，并经双方协商一致。4.3租金调整的幅度：租金调整的幅度不高于__________%。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件：合同变更应符合__________等法律法规的规定，经双方协商一致并签署书面协议。5.2解除条件：合同解除应符合__________等法律法规的规定，提前__________书面通知对方。5.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签署书面协议。5.4变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照__________等法律法规的规定处理相关事宜。第六章：违约责任6.1违约行为：包括但不限于__________等违约行为。6.2违约责任的具体形式：违约方应承担__________等违约责任。6.3违约金的计算与支付：违约金按照__________计算，由违约方支付给对方。第八章：合同的生效、终止与废除8.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3合同废除的程序：合同废除应经双方协商一致，并签署书面协议。第九章：合同的附件9.1附件列表：包括但不限于厂房所有权证明、租赁押金收据等。9.2附件内容的说明与解释：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1税务与财务事项：双方应遵守国家税务法律法规，按时足额缴纳税费。10.2保险事项：承租方应办理相应的保险，确保厂房及设备的安全。10.3环境保护与安全生产：承租方应遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保生产活动不影响环境和他人安全。第十一章：双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务：提供符合约定的厂房，确保厂房的安全与合法性。11.2承租方的权利与义务：支付租金，合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。第十二章：辅助条款12.1租赁押金：承租方支付的租赁押金为人民币__________元，租赁期满或合同解除后，无损坏或违约行为，押金予以退还。12.2租金延期支付的条款：承租方如需延期支付租金，应提前__________书面申请，经出租方同意后方可实施。12.3提前解除租赁合同的条款：承租方提前解除合同的，应支付给出租方__________元作为违约金。第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：合同修订应符合法律法规的规定，经双方协商一致并签署书面协议。13.2补充内容的形式与程序：补充内容应以书面形式作出，经双方签署后成为合同的一部分。第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的书面或口头协议。14.2合同的继承与转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.3合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。14.4合同的解释与适用法律：本合同的解释及适用的法律法规均以中华人民共和国的法律为准。14.5合同的签署与生效日期：本合同于__________年__________月__________日签署，自签署之日起生效。（签名/盖章）出租方（甲方）：（签名/盖章）承租方（乙方）：（签名/盖章）中介方（丙方）：（签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于__________等。1.2甲方应保证厂房的使用符合国家和地方的相关规定，确保厂房的安全和合法性。1.3甲方如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的使用目的。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。2.3乙方如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1丙方应积极协助甲方和乙方完成租赁事宜，并按照约定收取中介费用。3.2丙方应对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方。3.3丙方在促成租赁交易过程中如出现过错，应承担相应的法律责任。附加条款四：租赁押金的管理和使用4.1甲方应在收到租赁押金后，向乙方提供押金收据，并按照约定妥善保管押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或违约行为后，应在__________个工作日内退还乙方租赁押金。附加条款五：租金延期支付的处理5.1乙方如遇特殊情况需要延期支付租金，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，并说明延期支付的原因和期限。5.2甲方在收到乙方延期支付申请后，应在__________个工作日内回复乙方，同意或不同意其申请。5.3甲方同意乙方延期支付租金的，乙方向甲方支付的租金延期违约金为租金总额的__________%。附加条款六：提前解除租赁合同的处理6.1乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。6.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应在__________个工作日内回复乙方，同意或不同意其解除合同。6.3甲方同意乙方提前解除合同的，乙方向甲方支付的违约金为租金总额的__________%。附加条款七：合同的修订和补充7.1任何一方如需对合同进行修订或补充，应提前__________个工作日向对方提出书面申请，并说明修订或补充的内容和理由。7.2双方在收到对方修订或补充申请后，应在__________个工作日内进行协商，并签署书面修订或补充协议。附加条款八：合同的继承和转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。8.2未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利义务转让给第三方。附加条款九：合同的解除或终止后的处理9.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将厂房交还给甲方，并办理相关手续。9.2合同解除或终止后，甲方应按照约定退还乙方租赁押金，并办理相关手续。附加条款十：合同的解释和适用法律10.1本合同及其附件的解释和适用的法律法规均以中华人民共和国的法律为准。10.2本合同及其附件的签署和生效，以及双方的权利和义务，均受中华人民共和国法律的约束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状与设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁合同修订记录6.违约金支付记录7.保险单据8.厂房使用许可证9.环境保护与安全生产的相关文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用厂房3.乙方未按约定提前解除合同4.乙方未按约定延期支付租金5.甲方未按约定提供厂房或设施6.甲方未按约定提前终止合同7.甲方未按约定维修和保养厂房8.丙方未按约定协助完成租赁事宜9.丙方未按约定保密双方信息10.丙方未按约定促成租赁交易三、法律名词及解释：1.合同：中介厂房租赁合同协议书（2024版）2.出租方：拥有厂房所有权并愿意出租的一方3.承租方：租赁厂房并支付租金的一方4.中介方：协助出租方和承租方完成租赁交易的一方5.租赁押金：承租方支付给出租方的押金6.租金：承租方支付给出租方的租赁费用7.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金8.租赁期限：租赁合同的有效期限9.厂房：租赁合同中约定的租赁物10.法律法规：中华人民共和国相关法律法规四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施不符合约定：双方协商解决，甲方负责整改或乙方自行解决。2.租金支付纠纷：查阅支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.厂房使用超出约定范围：双方协商解决，乙方承担违约责任。4.提前解除合同争议：查阅合同条