解除存在问题的房屋买卖合同

解除存在问题的房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同解除协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），由于________原因，双方经友好协商，同意解除该合同，并达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于________年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。3.甲乙双方应互相配合，办理合同解除手续。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，退还已收取的购房款、契税等费用。2.甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，办理房屋权属变更手续，将房屋所有权归还原甲方。3.甲乙双方同意，如因房屋存在问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方应保守合同解除过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋权属证明3.购房款收据4.契税支付证明5.房屋验收报告6.赔偿协议（如有）7.保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定办理房屋权属变更手续。3.甲方未按照合同约定退还已收取的购房款、契税等费用。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.权属变更：指将房屋所有权从甲方名下变更至乙方名下。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.契税：指根据房屋买卖合同金额计算的税费。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋或房屋质量不符合约定：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋或赔偿损失。2.甲方未办理权属变更手续：乙方可以要求甲方尽快办理权属变更手续，必要时可以向法院提起诉讼。3.甲方未退还已收取的购房款、契税等费用：乙方可以要求甲方退还相关费用。4.乙方未支付购房款：甲方可以要求乙方尽快支付购房款。5.乙方未接受房屋交付：甲方可以要求乙方接受房屋交付。6.其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订