房屋买卖合同中的陷阱

房屋买卖合同中的陷阱合同编号：__________房屋买卖合同中的陷阱甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.过户手续办理指南6.双方身份证明文件7.房屋用途变更证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未按约定履行过户手续，认定违约。4.乙方未按约定使用房屋，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，协商解决或通过法律途径追究甲方责任。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，协商解决或通过法律途径追究乙方责任。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，向相关部门咨询，确保过户手续顺利进行。4.房屋用途变更：解决办法：双方协商一致，办理房屋用途变更手续，确保房屋使用符合法律法规规定。5.争议解决失败：解决办法：按照合同约定向对方索赔违约金，通过法律途径解决争议，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人。2.个人出售自有房屋